Wohnen in Hallbach, Viel Platz für Ihre Idee

  • 149.000€
  • 703€ pro m²
09526 Olbernhau, Deutschland

Wohnen in Hallbach, Viel Platz für Ihre Idee

09526 Olbernhau, Deutschland
  • 149.000€
  • 703€ pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 4, 2021 beim 1:14 pm
  • Immobilien ID: MH-2541369
  • Preis: 149.000€
  • Immobilien Größe: 226 m²
  • Landfläche: 370 m²
  • Zimmer: 11
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1898
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis pro m²: 703,54 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 226 m²
  • Nutzfläche: 271,2 m²
  • Balkone: 3
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, PVC
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Sie wollen raus aus der Stadt ins Grüne und suchen ein Haus mit Potential? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie, umgeben von viel Natur, viel Platz und einer traumhaften Landschaft.
Das im Jahr 1898 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm. Alle Etagen sind mit eigener Küche, Badezimmer und Balkon ausgestattet. Insgesamt befinden sich 15 Zimmer im Haus, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind.
Die teilunterkellerte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus eignet in der Nutzung in vielfältiger Art und Weise.
Ob als Einfamilien-, oder als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit teilweiser gewerblichen Nutzung, aber auch als Haus zu touristischen Zwecken (Ferienwohnungen), vieles ist möglich und vorstellbar.
In den Jahren 1995 – 2015 wurde das Haus umfassend saniert. Es wurde die Fassade, die Elektroanlage und die verschiedenen Medien erneuert. 2002 wurde eine zentrale Ölheizung in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung im Keller verbaut. 2010 wurden die Fenster ausgetauscht.
Das Dach wurde mit einer Blecheindeckung versehen und gedämmt.
Das gepflegte 370 qm große Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Erschließung ist ortsüblich. Medien wie Wasser, Elektro, Telefon, DSL liegen an. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Biokläranlage, die ca. alle 6 Jahre entleert werden muss.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Olbernhau ist bekannt als die Stadt der sieben Täler, eingebettet in die großzügige Landschaft des Erzgebirges. Dieser Naturreichtum begründet die Lebensqualität und Attraktivität der Stadt und der Region für ihre Einwohner, aber auch für Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen. Im Spielzeug- und Weihnachtsland sind Besucher ganzjährig willkommen. Natur, historische Sehenswürdigkeiten (z.B. Saigerhüttengelände mit dem Kupferhammer) und erzgebirgische Gemütlichkeit laden zum Bleiben ein.
Am 1. Januar 2017 wurde die Gemeinde Pfaffroda in die Stadt Olbernhau eingegliedert. Damit wurde auch der Ort Hallbach, in der sich das Verkaufsobjekt befindet, zu einem Ortsteil von Olbernhau.
Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 171 Olbernhau–Sayda (Freiberger Straße).
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Olbernhau.
Apotheke, Zahnarzt, Arztpraxen, Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Gymnasium – der Kindergarten alles ist im nahen Umfeld von ca. 5 km vorhanden. Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur ringsherum bieten ein breites Angebot der Freizeitgestaltung.

– massive Bauweise
– Einfamilien- , oder Mehrgenerationenhaus oder….
– abgeschlossener Wohnbereich in der 1. Etage
– große Badezimmer mit Fenster
– jede Etage mit Balkon
– großer Schuppen
– Fassade, die Elektroanlage, Medien in den Jahren 1995-2015 saniert
– 2002 Heizung neu, kombiniert mit Festbrennstoff
– 2010 Fenster neu
und, und, und….

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.96 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 139,96 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1898
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Olbernhau
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 09526
  • Gebiet Sachsen
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1898
  • Baujahr
  • 226
  • 11
  • Zimmer
  • 370
  • Grundstück m²
  • 3
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 139,96 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,96 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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