Das hier angebotene 3-Familienhaus bietet aufgrund des kompletten Leerstands viele Nutzungsmöglichkeiten. Je Etage befindet sich in dem ca. 1900 erbautem Haus eine 3-Raum Wohnung. Die Grundrisse sind identisch.

Die Wohnungsgrößen bieten eine gute Grundlage für langjährige Mieter, die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als Unterkunft für Monteure.

Das Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz für Stellplätze, Mietergärten, verschiedene Sitzecken oder für Ihre eigenen Ideen.

Stauraum finden Sie im ungedämmte Dachgeschoss oder in den Kellerräumen. In letzteren sind ebenso alle Hausanschlüsse vorhanden, welche bereits einmal erneuert wurden.

Das Haus wird mit Gas beheizt. Jede Wohnung hat Anschlüsse für eine eigene Therme, wobei derzeit nur in der Erdgeschosswohnung eine vorhanden ist. Die Wohnung wurde 2020 bereits einmal vollständig saniert.

– Gasetagenheizung (akt. nur EG vorhanden – 2020 erneuert)
– drei 3-Raum Wohnungen (je Etage eine)
– Therme im EG und Bad (beides 2020)
– Rolläden zur Straßenseite
– Wohnung im EG 2020 saniert
– 2 Schornsteine (einer im Jahr 2020 saniert)
– Ofen-/ Kaminanschluss in jeder Wohnung möglich
– neue Dacheindeckung nach 2005
– voll unterkellert
– Nebengelass
– schönes Grundstücksschnitt

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##