Überschaubares Anlageobjekt mit guter Rendite

Immobilien ID: WI 34723
  • 395.000 €
  • 1.027 € pro m²
08525 Plauen

Überschaubares Anlageobjekt mit guter Rendite

Immobilien ID: WI 34723
08525 Plauen
  • 395.000 €
  • 1.027 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 11:31 am
  • Immobilien ID:  WI 34723
  • Preis:  395.000 €
  • Immobilien Größe:  384 m²
  • Landfläche:  330 m²
  • Zimmer:  15
  • Badezimmer:  8
  • Baujahr:  1905
  • Immobilien Typ:  Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Kaufpreis pro m²: 1.027,58 €
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 384,4 m²
  • Balkone: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und 1996 vollständig saniert. Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse (Maisonettwohnungen). Je Etage finden Sie 2 Wohneinheiten vor. Die 4 Wohnungen in den beiden Obergeschossen haben jeweils einen kleinen Balkon. Vor dem Haus finden Sie 2 Stellplätze. Die Grundrisse sind praktisch angelegt. Die Wohnungen haben zum Großteil (7 von 8) ein innenliegendes Bad.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf rund 23.600,00 EUR. Das entspricht einem durchschnittlichem Mietzins von 5,12 EUR/qm.

+ 8 Einheiten – voll vermietet
+ 4 Balkone und 2 Außenstellplätze
+ 50% langfristige Mieter
+ Kernsanierung 1996
+ JNKM: 23.596,80 EUR
+ 1- bis 3- Raum Wohnungen
+ ruhige Lage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

  • Stadt Plauen
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 08525
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1905
  • Baujahr
  • 384
  • 15
  • Zimmer
  • 330
  • Grundstück m²
  • 8
  • Badezimmer

Was ist in der Nähe?

Bildung
Mario Berger (0.54 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Kindergarten Pusteblume (0.82 km)
Arm 1 Bewertungen
Ines Vierling (6.4 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Grundschulen Reichenbach Ev. Montessori Grundschule (11.55 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Futurum Vogtland (14.33 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Dipl.-Med. Thilo Schumann (0.18 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Fielmann (0.34 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Dr. med. Martina Altekrüger (0.42 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dipl. Stom. Ulrike Buschner (0.48 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dr. med. Rainer Gebhardt (0.52 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Einkaufen
Goldschmiedemeister u. Gestalter Bianca Hallebach-Krauße (0.1 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dm-drogerie Markt (0.18 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
S.Oliver Selection (0.19 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Stadt-Galerie Plauen (0.22 km)
Sehr gut 2 Bewertungen
Klüger (0.28 km)
Sehr gut 1 Bewertungen

Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien