Stilvolles und sehr gepflegtes Anlageobjekt mit hoher Begehrlichkeit bei Mietern

Immobilien ID: WI 34689
  • 670.000 €
  • 1.098 € pro m²
01587 Riesa

Stilvolles und sehr gepflegtes Anlageobjekt mit hoher Begehrlichkeit bei Mietern

Immobilien ID: WI 34689
01587 Riesa
  • 670.000 €
  • 1.098 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 10, 2022 beim 5:05 pm
  • Immobilien ID:  WI 34689
  • Preis:  670.000 €
  • Immobilien Größe:  609 m²
  • Landfläche:  710 m²
  • Schlafzimmer:  19
  • Zimmer:  26
  • Badezimmer:  10
  • Baujahr:  1897
  • Immobilien Typ:  Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaufpreis pro m²: 1.098,90 €
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 609,7 m²
  • Balkone: 9
  • Terrassen: 1
  • Vermietbare Fläche: 609,7 m²
  • Wohneinheiten: 10.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus inkl. separatem Hinterhaus wurde 1897 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert erbaut. Der Erbauer war ein Stuckateurmeister aus Riesa, welcher großen Wert auf kleine Details gelegt hatte. Heute sticht es aus der Reihenhausbebauung durch eben diese Verzierungen und den sehr gepflegten Zustand aus dem Straßenzug hervor.

Ein Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht.

Das Haus wurde 1995 durch eine Baufirma grundlegend saniert und wird bis heute durch Teilhaber gehalten. Bei dieser Sanierung wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und Balkone mit Südausrichtung angebaut. Einzelne Wohnungen wurden bei Mieterwechseln stetig renoviert und modernisiert, sodass sich das Haus in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Im Haupthaus befinden sich je Etage zwei 3-Raum Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 76 qm. Alle haben einen praktischen Grundriss und vom Flur aus sind die Räume jeweils separat begehbar. Die Bäder sind innenliegend mit einer Entlüftung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Hinterhaus befinden sich im Erd- und Obergeschoss je eine weitere Wohneinheit mit 2 bzw. 3 Räumen.

Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf rund 55.110,00 EUR, wovon rund 13.500,00 EUR Nebenkosten enthalten sind.

Weitere Details können Sie gerne mit Ihrer Anfrage von uns erhalten.

+ sehr gepflegtes Gesamtobjekt
+ solventes Mieterklientel
+ 1995 grundhaft saniert und stetig instandgehalten
+ Balkone mit Südausrichtung
+ separates Hinterhaus
+ voll unterkellert
+ ca. 41.610,00 EUR Jahresnettokaltmiete
+ kein Denkmalschutz
+ gefragte Wohnungsgrößen
+ Bäder im Haupthaus innenliegend

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.12.2022
  • Energieverbrauchskennwert: 110,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 1897
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

  • Stadt Riesa
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01587
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1897
  • Baujahr
  • 609
  • 26
  • Zimmer
  • 710
  • Grundstück m²
  • 19
  • Schlafzimmer
  • 10
  • Badezimmer

Was ist in der Nähe?

Bildung
Stadthalle Riesa (0.48 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Werner-Heisenberg-Gymnasium (2.26 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Fliegerklub Riesa (2.32 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Werner-von-Siemens-Gymnasium (13.46 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Schullandheim Bungalow-Dorf (16.06 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Ute Langer (0.48 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Krankenhaus riesa (0.61 km)
Arm 1 Bewertungen
Susanne Leo (0.64 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dipl. Stom. Steffen Klotz (1.92 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dipl.-Med. Reimar Kalkhof (5.62 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Einkaufen
Schmuck Uhren Stenzel (0.13 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Eckehard Preuß (0.25 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Schuhmode Karin Eberhard (0.41 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Rossmann (0.51 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Teigwaren Riesa - Nudelcenter (3.33 km)
Außergewöhnlich 14 Bewertungen

Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien