Sehr gepflegtes Anlageobjekt mit Stellplatz, Süd-Balkon und Bad mit Fenster

Immobilien ID: WI 37283
  • 129.000 €
  • 2.529 € pro m²
Altwölfnitz 4, 01169 Dresden

Sehr gepflegtes Anlageobjekt mit Stellplatz, Süd-Balkon und Bad mit Fenster

Immobilien ID: WI 37283
Altwölfnitz 4, 01169 Dresden
  • 129.000 €
  • 2.529 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 23, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID:  WI 37283
  • Preis:  129.000 €
  • Immobilien Größe:  51 m²
  • Schlafzimmer:  1
  • Zimmer:  2
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1997
  • Immobilien Typ:  Etagenwohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 229,02 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.529,41 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 51 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 11.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Carport

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in Dresden-Wölfnitz.

Das Haus wurde 1996/97 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Hausverwaltung kümmert sich um Reparaturen und Instandhaltung. Der Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit in Haus und Hof. In Kürze erfolgt der Einbau einer kompletten neuen Heizungsanlage.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Der Grundriss ist praktisch geschnitten. An der Wohnung befindet sich ein in Südlage ausgerichtete Balkon, welcher den Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört dazu, ebenso gibt es einen Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum.

Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren vermietet, deshalb erfolgt der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger, da die Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag wohnen bleiben möchten.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.

+ langfristig und zuverlässig vermietet
+ Carport und Balkon
+ Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss
+ praktischer Grundriss
+ Objektlage in einer Sackgasse
+ sehr gepflegtes Objekt
+ überwiegend Eigennutzer wohnhaft
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ sehr hohes Rücklagenkonto
+ Kaltmiete ab 01.01.2023: 350,00 EUR + 25 EUR Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 94,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Adresse Altwölfnitz 4
  • Stadt Dresden
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01169
  • Land Deutschland

Ausstattung

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1997
  • Baujahr
  • 51
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 94,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 94,10 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Was ist in der Nähe?

Bildung
Hanse-Fahrschule (1.15 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Auferstehungskirche (1.95 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Kindergarten Krausestraße (2 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Fahrschule Modern (2.04 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Eurojobcenter (2.38 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Dr. med. Bärbel Hirsch (0.78 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dr. med. Carola Hoffmann (0.78 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Badescheune Altgorbitz (0.86 km)
Sehr gut 5 Bewertungen
Zahnarztpraxis Rudolf Schreiber (0.99 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Zahnarztpraxis Helm (1.04 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Einkaufen
Sachsen Forum (0.74 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Netto Marken-Discount (1.49 km)
Sehr gut 2 Bewertungen
Netto Marken-Discount (1.7 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Juwelier Netz (2.03 km)
Arm 1 Bewertungen
Möbel Kraft (2.39 km)
Fair 1 Bewertungen

Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien