Schönes Renditeobjekt in begehrter Lage im Landkreis Leipzig – Wohnhaus in der Kurstadt Bad Lausick

Immobilien ID: WI 32203
  • 1.138 €
  • 988 € pro m²
04651 Bad Lausick

Schönes Renditeobjekt in begehrter Lage im Landkreis Leipzig – Wohnhaus in der Kurstadt Bad Lausick

Immobilien ID: WI 32203
04651 Bad Lausick
  • 1.138 €
  • 988 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 5, 2022 beim 10:54 am
  • Immobilien ID: WI 32203
  • Preis: 1.138 €
  • Immobilien Größe: 253 m²
  • Landfläche: 560 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Zimmer: 12
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1900
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 1.138,50 €
  • Warmmiete: 1.745 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 606,50 €
  • Gesamtkosten: 1.745 €
  • Kaufpreis pro m²: 988,14 €
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Wohnfläche: 253,51 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Vermietbare Fläche: 253,51 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Im Jahr 1900 wurde das 3 Familienhaus errichtet und befindet sich im Osten der Stadt. Der Kurpark, das Kurbad sowie der Bahnhof sind von hier aus fußläufig erreichbar. Mit dem Zug ist man von hier aus in 21 min. am HBF Leipzig.

Auf einer Fläche von 560 qm erstreckt sich das bebaute Verkaufsgrundstück. Darauf sind neben dem Wohngebäude ein massiver Schuppen sowie 6 Außen-Stellplätze errichtet.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde seit seiner Errichtung stets gepflegt und Instand gehalten. Es grenzt an ein Einfamilienhaus (benachbarte Hälfte) von ähnlicher Größe. Im Jahr 1999 wurde das Verkaufsobjekt aufwendig kernsaniert. Die letzten größeren Modernisierungen waren das Anbringen der Wärmedämmung im Jahr 2015 sowie die Renovierung der Wohnungen 2011 sowie 2015.

Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen. Eine 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Raum-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 3-Raum-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Alle 3 Wohnungen inklusive der Stellplätze generieren eine jährliche Kaltmiete von 13.662 €.

Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung.

Bad Lausick ist eine knapp 8.000 Einwohner große Kurstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilbäder. Aufgrund seiner Lage zur Großstadt Leipzig gewinnt Bad Lausick immer mehr an Bedeutung.

Leipzig ist Dreh- und Angelpunkt für Unternehmen, Logistik, Forschung und Sport. Naherholungsgebiete gibt es nicht nur rundum Leipzig, sondern auch in der Nähe von Bad Lausick. Umliegende Orte sind Borna, Rochlitz , Grimma und Colditz.

Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur von der Lage zur A14 über Ärzte und Vereine im Ort bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Lausick
– Baujahr 1900
– Kernsanierung 1999 (Dach, Elektrik, Fenster, Heizung, Bäder)
– Modernisierungsstand:
・Bodenbeläge, Wandverkleidung etc. (EG 2011, OG 2015, DG 2015)
・Wärmedämmung 2015
・Elektrik
– 3 Wohneinheiten auf 253,51 qm
・1x 3-Raum mit 72,10 qm DG
・1x 4,5-Raum mit 95,36 qm OG
・1x 4-Raum mit 86,05 qm EG
– 560 qm Grundstück
– 6 Stellplätze
– massiver Schuppen
– Gas-Zentralheizung
– jährliche Kaltmiete: 13.662 €

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 189.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 189,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Bad Lausick
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 04651
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1900
  • Baujahr
  • 253
  • 12
  • Zimmer
  • 560
  • Grundstück m²
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 189,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,20 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse F
    F
  • G
  • H

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