Südwestlich der Stadt Augustusburg grenzt der Ortsteil Hennersdorf an. In dieser Gemeinde befindet sich das zum Kauf stehende Einfamilienhaus.

Das Grundstück liegt idyllisch im Grünen und ist 819 qm groß. Neben dem Einfamilienhaus findet man hier einen idyllischen Garten sowie einen Pool und einen Teich.

Im Jahr 2000 wurde das Haus errichtet und seither stets gepflegt und Instand gehalten. Zuletzt wurde was 2020 das Dach neugedeckt (Dachschindeln). Auf der unteren Etage, dem Erdgeschoss, befinden sich ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Außerdem ist direkt im Haus die Doppelgarage mit angrenzendem Heizraum vorhanden. Eine Etage höher befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche. Beide Räume haben jeweils einen Zugang zu den Balkonen an den Giebelseiten. Komplettiert wird das Obergeschoss mit dem großen Bad inklusive Wanne und Dusche sowie einem weiteren Arbeits- oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Beheizt wird das Haus über die 2017 eingebaute Gas-Heizung (Fa. Weishaupt). Zur Unterstützung kann mit Holz über den im Jahr 2009 eingebauten CTC-Heizkessel geheizt werden.

Treten Sie ein in die erzgebirgische Landschaft rundum Augustusburg. Die etwa 4.500 Einwohner große Stadt ist besonders bekannt für ihr aus der Ferne ersichtlichem Jagdschloss. Die Umgebung ist idyllisch geprägt von vielen Wäldern, Feldern und Flusslandschaften.

Im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist die Infrastruktur ideal ausgebaut. Vom modernen Gymnasium im angrenzenden Flöha, über Kindergärten, Ärzte bis hin zu ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist alles rundum Augustusburg vorhanden.

Über die B173 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Großstadt Chemnitz. Die Autobahn A4 sowie die Städte Freiberg, Hainichen und Marienberg sind ebenfalls bestens erreichbar.

In Flöha gibt es mehrere Zughaltepunkte für den Regionalverkehr Dresden-Chemnitz sowie der Erzgebirgsbahn.

Schönes Einfamilienhaus in grüner Umgebung von Augustusburg
+ Grundstück: 819 qm
+ mit Pool
+ mit idyllisch angelegtem Teich
+ mit Garten
+ sehr ruhig
+ angrenzender Bachlauf

Gedämmtes Wohnhaus
+ Baujahr 2000
+ zuletzt 2020 Dachdeckung erneuert (Schindeln)
+ 5 Räume, 2 Bäder
+ ausgebauter Spitzboden als Lagerfläche oder Kinderparadies
+ Doppelgarage im Haus plus weitere Stellplätze im Carport-Bereich
+ Heizung:
Gastherme von Weishaupt von 2017 mit 2000l Pufferspeicher
zusätzliche Heizmöglichkeit per Holz über CTC-Heizkessel von 2009

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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