Zum Verkauf steht ein schönes Eigenheim in einer Seitenstraße der Gemeinde Mülsen, nahe Zwickau. Die Immobilie bietet Platz für ein oder zwei Familien und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 187 qm.

Das Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und um 1990 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett erneuert – inkl. Mauerwerk. Seither ist das Haus stets gepflegt und Instand gehalten. Die letzten größeren Sanierungen sind die Baderneuerung 2008 und der Austausch der Gas-Therme 2002.

Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss als Einlieger-3-Raum-Wohnung zu gestalten und die Räume des Ober- sowie Dachgeschosses abzutrennen. Dann hätte man eine Art 5-Raum-Wohnung im Ober-/Dachgeschoss. Man kann die Räume aber auch als eine Einheit nutzen.

Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus auch ein kleiner Gartenbereich und ein Doppelcarport.

Willkommen in der Gemeinde Mülsen, ein Ort im Landkreis Zwickau, nahe der Stadt Zwickau. Die Stadt an der Mulde blickt auf eine über 900 Jahre alten Geschichte zurück. Zwickau, im Sächsischen auch oft Zwigge genannt, liegt im Westen von Sachsen und ist mit etwa 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Freistaat.

Die Hochschulstadt ist bekannt als wichtiger Autoindustriestandort – aufgrund seiner guten Lage. Von hier aus sind die Autobahn- sowie Zuganbindungen in alle Himmelsrichtungen optimal ausgebaut. Leipzig, Dresden, Erfurt und Bayreuth in Nordbayern liegen allesamt im 100 km Umkreis.

Schönes Eigenheim für ein oder zwei Familien
+ ruhige Seitenstraße
+ ca. 310 qm Grundstück
+ mit Doppelcarport

Zum Wohnhaus
+ Baujahr 1930
+ ca. 187 qm Wohnfläche zzgl. ca. 68 qm Nutzfläche (hierunter zählen Keller, Dachboden und weitere Abstellräume)
+ 8 Zimmer, davon 6 Schlaf-, Gäste-, Arbeits-, Kinderzimmer
+ 3 Bäder (1x Bad mit Wanne und Dusche, 1x Bad mit Wanne, 1x Gäste-WC)
+ kompletter Neubau inkl. Mauerwerk des OG und DG im Jahr 1990, inkl. Dach (Bitumschindeln) und Fassade
+ letzte Sanierung: 2008 Bad neu saniert, 2002 Zentralheizung (Gas) erneuert
+ mit gepflegeter Einbauküche
+ teilunterkellert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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