Die in der Wohnanlage zum Verkauf stehende 3- Raumwohnung befindet sich im DG. Der funktionelle und moderne Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Große Fenster sorgen im Wohnbereich für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen gepaart mit der guten Ausstattung eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von insgesamt 62 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Balkon. 2 weitere Zimmer, ein kleiner Korridor, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster gehören zum Verkaufsobjekt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein auf dem Grundstück befindlicher Kfz- Stellplatz. Das monatliche zu Hausgeld beträgt aktuell 154,00 €. Die Wohnung ist vermietet und daher für Kapitalanleger bestens geeignet.

Die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf mit 5.650 Einwohnern liegt östlich der Die Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf mit 5.650 Einwohnern liegt östlich der Universitätsstadt Freiberg, in einem landschaftlich wunderschönen Gebiet zwischen der Silberstraße, dem Tharandter Wald und dem Erzgebirge. Mit vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen und einer Oberschule bietet der Ort eine attraktive Infrastruktur für junge Familien. Durch die Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B173 erreicht man Dresden, Freiberg und die A4 in kurzer Zeit.
Der Ort selbst ist gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Ein Haltepunkt der S Bahn ist ca. 450 m vom Haus entfernt.
Im Ort gibt es ein Netz von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.
Ebenso haben soziale Einrichtungen, Beratungsstellen, sowie Senioren- und Pflegeheime ihren Platz im nahen Umfeld.
Eine große Anzahl von Vereinen prägt maßgeblich das Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen und bietet vielseitige Freizeitangebote für alle.

+ 1992 kernsaniert
+ Dachgeschoss wurde erst im Rahmen der Kernsanierung zu Wohnzwecken umgewandelt
+ zentrale Lage
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Wachbecken, WC und WM-Anschluss
+ Fassade 2008 neu
+ Fenster 2018 neu
+ Balkon
+ Keller, Fahrradraum, Trockenraum
+ die Wohnung ist vermietet
+ kein Instandhaltungsrückstand
+ Stellplatz im Preis enthalten
+ und, und, und……..

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##