Schickes Haus mit Pool und viel Potenzial

Immobilien ID: WI 35453
  • 299.000 €
  • 1.107 € pro m²
08107 Kirchberg

Schickes Haus mit Pool und viel Potenzial

Immobilien ID: WI 35453
08107 Kirchberg
  • 299.000 €
  • 1.107 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am August 26, 2022 beim 12:35 pm
  • Immobilien ID:  WI 35453
  • Preis:  299.000 €
  • Immobilien Größe:  270 m²
  • Landfläche:  590 m²
  • Zimmer:  9
  • Badezimmer:  3
  • Baujahr:  1887
  • Immobilien Typ:  Häuser
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.107,41 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 4
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Terrassen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in ruhiger Wohnlage und hochwertig, zwischen 2007 und 2021, saniertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Kirchberg. Alle 3 Wohnungen im Haus besitzen Zugangsbereiche mit separaten Haustüren.
Aktuell wird der zur Verfügung stehender Wohnraum im Haus wie folgt genutzt.
Die Dreizimmerwohnung, welche aktuell vom Eigentümer bewohnt wird, wird 2023 frei und befindet sich im OG. Für ein gemütliches Verweilen in der kälteren Jahreszeit lädt hier besonders der große, offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen 2 Kaminen ein. Im Sommer wird dieser Wohnbereich noch von einer überdachten Terrasse erweitert und komplettiert. Eine große Wohnküche mit Kochinsel ist im aufgerufenen Angebotspreis bereits mit enthalten.
Der Außenbereich des Grundstücks wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Durch ein geschmiedetes Tor und Treppenaufgang gelangt man in einen liebevoll und reizvoll gestalteten Gartenbereich mit drei Terrassen auf 3 Ebenen. Ein gemauerter Grillplatz mit Sitzecke befindet sich auf einer dieser Ebenen. Ein weiterer besonderer Blickfang und Highlight im Außenbereich bildet ein mit Holzpaneele eingefasster Außenpool und Leitereinstieg.
Die separate 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß des Hauses wird aktuell nicht vermietet, ist aber bezugsfähig oder kann vom neuen Eigentümer mit genutzt werden, da diese über einen Treppenaufgang mit der Eigentümerwohnung verbunden ist.
Die erst neu sanierte 4-Raumwohnung mit kleiner Terrasse, wurde vor kurzem wieder vermietet.

Am Fuße des westlichen Erzgebirges, rund 10 km südlich von Zwickau , im Tal des Rödelbaches liegt die Kleinstadt Kirchberg. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 m Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb auch die „Stadt der sieben Hügel“ genannt wird, viele Besucher an, die in der wundervollen Landschaft Erholung suchen und finden.
Mit den Ortsteilen Bunkersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in der Kleinstadt, auf einer Fläche von 39,5 qkm, aktuell ca. 8500 Einwohner.
Seit 1999 besteht zwischen Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfelde eine Verwaltungsgemeinschaft.
Die Stadtrechte erhielt Kirchberg um 1310, erste Besiedlungen erfolgten bereits ab dem 12 Jhd.
Das Handwerk, vor allen das Tuchmacherhandwerk, aber auch der Bergbau waren lange Zeit der Haupterwerbsgrund für die Menschen. Heute sind es Betriebe der Automobilzulieferung ( z.B. MAHLE Behr GmBH &Co.KG) aber auch Handels-bzw. Dienstleistungsbetriebe, bzw. der Tourismus.
Mehrere Kindertagesstätten, aber auch alle Schulformen (Förder-, Grund- und Oberschule, Gymnasium) sind im Ort vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch das MVZ Kirchberg, mit verschiedenen Facheinrichtungen und interdisziplinären Behandlungszentren im Ort vorhanden und gesichert.
Kirchberg ist durch den ÖPNV ( Bus und Zug) an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die größeren Städte Chemnitz und Zwickau sind über Bundestraße und Autobahn schnell erreichbar.

– für den Käufer provisionsfrei
– massive Bauweise
– teilunterkellert
– großer Pool
– viel Nebengelass
– 270 qm Wohnfläche
– 3 Wohnungen
– 2 Wohnungen 2023 freiwerdend, derzeit vom Eigentümer genutzt
– alle Wohnungen mit separatem Zugang
– komplett saniert 2007 – 2021
– Zentralheizung + Kaminöfen in Eigentümerwohnung
– voll erschlossen
Und. Und. Und….

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.08.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 187,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1887
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Dokumente zur Immobilie

ExpressPass-344402-f0760603

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Kirchberg
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 08107
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Häuser
  • Immobilien Typ
  • 1887
  • Baujahr
  • 270
  • 9
  • Zimmer
  • 590
  • Grundstück m²
  • 3
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 187,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 187,70 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse F
    F
  • G
  • H

Was ist in der Nähe?

Bildung
Bsz Schneeberg, Berufliches Schulzentrum für Ernährung und (5.92 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Kindertagesstätten , Am Sandberg (8.88 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Pestalozzi-Gymnasium (10.35 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Westsächsische Hochschule Zwickau (12.28 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Westsächsische Hochschule Zwickau (12.37 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Kreiskrankenhaus Kirchberg (3.42 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Keilberg-Apotheke (5.21 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dipl. - Med. Birgit Stark (5.47 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dr. med. Anne-Kathrin Bohlius-Neubert (5.54 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Peter Hantschel (5.6 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Einkaufen
Netto Marken-Discount (5.36 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Schenken Schreiben Spielen (5.68 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
LiDL (6.17 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
SB-Tracht (6.92 km)
Arm 1 Bewertungen
REWE (5.23 km)
Sehr gut 1 Bewertungen

Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien