Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 1995 und ist aktuell leerstehend, da sich die Eigentümer räumlich verändert haben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss und ist über einen Fahrstuhl leicht zugänglich.

Die Wohnung wurde 2014 durch die jetzigen Eigentümer renoviert und modernisiert. So wurde bspw. Das Bad und das separat gelegene WC neu gestaltet und Platz für eine große Waschmaschine geschaffen. Weiterhin wurde eine moderne Einbauküche eingebaut und die Fußböden, Decken und Wände erneuert. Weiterhin wurde der Grundriss im Dachgeschoss umgestaltet, sodass eine große Wohnküche endstanden ist. Im 2. Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit einem separaten kleinerem Zimmer. Dieses ist nur durch Trockenbau getrennt und kann auch wieder geöffnet werden.

Zuletzt wurden im 2. Dachgeschoss die Dachfenster ausgetauscht und zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet.

Der Balkon, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteilt vollenden das Angebot.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei für Eigennutzer. Für Kapitalanleger bieten wir eine kostenlose Erstvermietung an.

In dem Haus wohnen viele Eigennutzer.

+ 2014 renoviert inkl. Bad und Gäste-WC
+ 2019/2020 Austausch einiger Fenster (vor allem im Dachgeschoss inkl. Außenrollo)
+ 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
+ Außenstellplatz
+ altersgerecht dank Fahrstuhl im Gebäude
+ gut gepflegte Immobilie mit umgänglicher Nachbarschaft
+ Einbauküche vorhanden
+ Balkon
+ WC und WM separat vom Bad
+ auch als 3-Raum Wohnung nutzbar
+ kurzfristig bezugsfrei
+ viele Eigennutzer im Haus wohnhaft
+ sehr hohe Rücklagen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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