Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 96,50 qm. Eine Nutzfläche im Erdgeschoss von weiteren 87,50 qm, die zurzeit als Werkstatt, Abstellraum und Garage genutzt wird, könnte in ein neues Nutzungskonzept mit anderem Zweck durchaus geändert werden.
Im Zeitraum von 1985 – 1995 wurden am und im Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Die Fassade wurde neu gedämmt, Fenster wurden getauscht und mit Rollläden versehen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die Garagen wurden mit elektrischen Rolltoren versehen und zahlreiche Installationsarbeiten im Haus durchgeführt.
Aktuell befindet sich in der 1. Etage eine gemütliche 4- Raumwohnung mit einem kleinen Balkon.
Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Eine Schwerkraftheizung sorgt derzeit für eine angenehme Wärme und für die Warmwasserversorgung.
Auf dem rechteckig geschnittenen sehr gepflegten 505 qm großen Grundstück befindet sich noch ein weiterer Schuppen.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die ländliche Gemeinde Neukirchen liegt an der Pleiße zwischen den Städten Werdau und Crimmitschau, im Westen des Erzgebirgsbeckens und im unteren Westerzgebirge. Der Südwesten der Gemeinde wird von der Talsperre Koberbach begrenzt.
Bei Wanderungen entlang von Feldern und Wäldern können Sie entspannen und die Alltagssorgen schnell vergessen. Die Gemeinde ist über die Staatsstraßen S 289 Crimmitschau – Werdau, die S 290 von der thüringischen Landesgrenze bei Thonhausen über Dänkritz nach Zwickau und die S 294 von Neukirchen nach Seelingstädt angebunden. Neukirchen liegen hierbei nur 20 Minuten mit dem Auto von Zwickau entfernt.
Im Ort befindet sich, eine Kita, eine Grundschule und die staatlich anerkannte private Oberschule, der „Saxony International School – Carl Hahn“ (SIS). Hier werden die Schüler mit den Profilen Sprachen, Medien und Wirtschaft auf einen guten Start in die berufliche Zukunft vorbereitet.
Möglichkeiten zum Einkaufen sind im nahen Umfeld vorhanden.

– 1990 – 1995 Medien erneuert
– Fassade saniert und gedämmt
– Dach neu eingedeckt
– 1993 neue Fenster mit Rollläden
– massive Bauweise
– großes Grundstück
– 2 Garagen (bis zu 3 Fahrzeuge)
– elektrische Garagentore
– Werkstatt
– viel Nebengelass + Schuppen
– viel Platz für Hobby und Gewerbe
– und, und, und……..

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 319.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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