Provisionsfrei! – Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage

Immobilien ID: WI 36651
  • 290.000 €
  • 1.154 € pro m²
04741 Roßwein

Provisionsfrei! – Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage

Immobilien ID: WI 36651
04741 Roßwein
  • 290.000 €
  • 1.154 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 28, 2022 beim 10:26 am
  • Immobilien ID:  WI 36651
  • Preis:  290.000 €
  • Immobilien Größe:  255 m²
  • Landfläche:  732 m²
  • Schlafzimmer:  9
  • Zimmer:  12
  • Badezimmer:  4
  • Garage Größe:  1 Autostellplatz
  • Baujahr:  1898
  • Immobilien Typ:  Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.153,70 €
  • Käuferprovision: Provisionsfrei!
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 255,7 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz

Beschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1898 ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten errichtet. Im Jahr 1996 erfuhr das Haus eine Kernsanierung, ehe 2010 weitere Modernisierungen folgten. Hier wurden u. a. die Wohnungen zusammengelegt und einige Annehmlichkeiten eingebaut.

Das Haus wird derzeit innerhalb der Familie genutzt und nur die Einliegerwohnung ist vermietet. Die hier erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 150,00 EUR monatlich.

Mit Erwerb und Kaufpreiszahlung werden die beiden großen Wohnungen (5,5-Zimmer und 5-Zimmer) bezugsfrei übergeben. Die Mietpartei (2-Raum Wohnung) würde im Haus verbleiben.

Zur Schaffung von einer weiterem Wohnung stehen im Dachgeschoss ca. 40 qm anrechenbare Wohnfläche zur Verfügung.

Überblick der Sanierungen:

2010 – Grundrissverbesserung, neues Bad und Einbau Kamin in der 5,5-Raum Wohnung, Innenausbau teilweise erneuert
1996 – Kernsaniert
1988 – Fenster (es wurden bei der Sanierung 1996 nicht alle Fenster ausgetauscht, teilweise sind Doppelkastenholzfenster verbaut)
1980 – Dach (bei der Sanierung 1996 nicht erneuert)

+ ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
+ kernsaniert und modernisiert
+ Dachgeschoss ausbaufähig
+ Gaszentralheizung und tw. Fußbodenheizung
+ Kamin und Sauna vorhanden
+ schöne Deckenhöhen
+ großes Carport und Garage
+ idyllischer Grillplatz und gemütliche Sitzecken
+ zum Großteil unterkellert
+ 2 große Wohnungen und eine ELW
+ die großen Wohnungen sind mit Kauf bezugsfrei

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 136,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1898
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Roßwein
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 04741
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Zweifamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1898
  • Baujahr
  • 255
  • 12
  • Zimmer
  • 732
  • Grundstück m²
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 136,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 136,30 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse E
    E
  • F
  • G
  • H

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  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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