Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 3 Vollgeschosse, einen nicht ausgebauten Dachboden und ist zudem vollständig unterkellert. In jedem Vollgeschoss befindet sich eine 2,5-Raum Wohnung mit Wohnküche (halbes Zimmer), Wohn- und Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Bad mit Fenster. In der Erdgeschosswohnung gibt es zusätzlich einen kleinen Anbau und im 1. Obergeschoss einen kleinen Balkon. Laut Aussagen der Eigentümer könnte in jeder Wohnung ein Kamin eingebaut werden.

Jede Wohnung ist separat über das Holztreppenhaus begehbar und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind getrennt, wobei die Elektroanlage alt ist und erneuert werden sollte. Das Abwasser wird derzeit über eine Klärgrube abgeführt. Diese entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und es wird empfohlen, das Haus an das öffentliche Abwassernetz anzuschließen.

Folgende Sanierungen haben bereits stattgefunden:

– 1995 neue Dacheindeckung mit Biberschwänzen
– 1995 Haus neu verputzt und gestrichen
– 1994 Gaszentralheizung inkl. Heizkörper und Leitungen
– 1992 – 2008 Austausch der meisten Fenster

Als kurzfristige Sanierungen werden die Elektroanlage sowie die Erneuerung des Abwasseranschlusses empfohlen. Darüber hinaus sehen wir nur Arbeiten im Innenausbau.

+ MFH mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
+ 3 Schnittgleiche 2,5-Raum Wohnungen
+ voll unterkellert
+ Dachboden als Kaltdach
+ alte Elektroanlage
+ Gaszentralheizung von 1994
+ Fenster zum Großteil zwischen 1992 bis 2008 ausgetauscht
+ neue Dacheindeckung (Biberschwänze) von ca. 1995
+ Kamin in jeder Wohnung möglich
+ neu verputzt und angestrichen ca. 1995
+ kein öffentlicher Abwasseranschluss -> Klärgrube

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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