Perfekt für Single oder Pärchen, sanierter Altbau im Hechtviertel!

  • 410 €
  • 7 €/pro m²
Gutschmidstraße 1, 01097 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland

Perfekt für Single oder Pärchen, sanierter Altbau im Hechtviertel!

Gutschmidstraße 1, 01097 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland
  • 410 €
  • 7 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2020 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 4479
  • Preis: 410 €
  • Immobilien Größe: 56 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 410 €
  • Warmmiete: 530 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,32 €
  • Kaution: 1.230 €
  • Nutzfläche: 56,04 m²
  • Gesamtfläche: 56,04 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 1998
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Saniertes MFH im gefragten Hechtviertel.
– Eckwohnung im 4. Obergeschoss
– vor Einzug des Mieters wird die Wohnung frisch renoviert und der Bodenbelag der Küche wird erneuert
– innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche
– separate Küche mit Fenster, der Bodenbelag wird vor Einzug erneuert
– KabelTV über VodavoneKabelDeutschland
– Kellerabteil
– die Hundehaltung ist nicht gestattet
– im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart
“online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id4479”

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt. Der Stadtteil grenzt im Südwesten an Friedrichstadt und die Elbe, im Nordwesten an Pieschen und Trachenberge, im Norden an Hellerberge, im Osten an die Äußere Neustadt und Albertstadt, der Süden des Stadtteils grenzt an die Wilsdruffer Vorstadt.
Der Stadtteil ist überwiegend durch Blockrandbebauung der Gründerzeit und der nachfolgenden Jahre geprägt. Einzelne Kriegslücken in der Leipziger Vorstadt – im sogenannten Hechtviertel – wurden mit Wohnzeilen der 1960er Jahre geschlossen. Die Leipziger Vorstadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt sehr interessant.
Infrastruktur:
Die Leipziger Vorstadt liegt in direkter Lage zur Äußeren Neustadt mit Ihrer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Kultur, Gastronomie und jede menge Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehr:
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur Autobahn (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen (ca. 15 Minuten).
ÖPNV:
Es verkehren die Straßenbahnlinien 13 und auf der Königsbrücker Straße die Linie 7 und 8, sowie auf der Großenhainer Straße die Linie 3, Buslinien 64, und die S-Bahn hält am Neustädter Bahnhof.
Bewohner:
Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt.

Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 66,7,
Energieeffizienzklasse: B,
Baujahr: 1900

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2028
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2018
  • Primärenergieträger: Gas

  • Adresse Gutschmidstraße 1
  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01097
  • Stadtteil Leipziger Vorstadt
  • Land Deutschland

Merkmale

Übersicht

Immobilien ID: 4479
  • DG-Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 56
  • 1900
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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