Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet ca. 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Wohneinheiten. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von fast 100 m² im Dachgeschoss. Das Objekt ist derzeit leerstehend, einzelne Wohnungen waren bis vor kurzem vermietet. Der Markt für preisgünstige Wohnungen in Probstzella und der nahen Umgebung ist vorhanden.

Das Haus liegt in einer attraktiven Lage in Thüringen, direkt an der Grenze zu Bayern und gegenüber dem Bahnhof von Probstzella. Es ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Investoren, z. B. für ein “Fix and Flip”-Projekt. Der Verkäufer ist offen für Angebote nahe der Verhandlungsbasis.

Das Mehrfamilienhaus in Probstzella, Thüringen, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage direkt gegenüber dem Bahnhof. Diese zentrale Position bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere für Pendler, die die Bahnstrecke Berlin-München nutzen.
Wirtschaftliche Umgebung
Probstzella verfügt über eine vielfältige wirtschaftliche Struktur, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum begünstigt:
Mittelständisches Gewerbe: Die Region ist Standort für Unternehmen der Möbelindustrie und metallverarbeitenden Industrie.
Schieferindustrie: In Unterloquitz betreibt die Firma ulopor Thüringer Schiefer GmbH Schieferbergbau.
Handwerksbetriebe: Zahlreiche Betriebe in den Bereichen Holz-, Metall- und Schieferindustrie sind in der Region ansässig2.
Tourismus: Mit der Lage im Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale und der Nähe zum Rennsteig bietet Probstzella Potenzial für den Tourismus2.
Weitere Standortvorteile
Infrastruktur: Als ehemalige Grenzstadt verfügt Probstzella über eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des wichtigen Bahnhofs.
Kulturelles Erbe: Das “Haus des Volkes”, das größte Bauhaus-Ensemble Thüringens, verleiht dem Ort zusätzliche Attraktivität.
Naturnahe Lage: Die waldreiche Umgebung und die Lage im Thüringer Schiefergebirge bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Standorts bei und fördern die Vermietbarkeit des Objekts. Die Nähe zum Bahnhof macht es besonders interessant für Pendler und Reisende, während die lokale Wirtschaft und die natürliche Umgebung sowohl Arbeitsmöglichkeiten als auch Lebensqualität bieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.