Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

  • 249,000€
04741 Roßwein, Deutschland

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

04741 Roßwein, Deutschland
  • 249,000€

Einzelheiten

Aktualisiert am November 26, 2020 beim 12:06 am
  • Immobilien ID: MH-2538538
  • Preis: 249,000€
  • Immobilien Größe: 242 m²
  • Landfläche: 900 m²
  • Baujahr: 1900
  • Immobilien Typ: Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 7,14%
  • Nettorendite (%, soll): 5,78
  • Nettorendite (%, ist): 5,78
  • Vermietbare Fläche: 242 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Letzte Modernisierung: 1995

Beschreibung

In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen.
Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen.

Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.

Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht.
Im Haus sind derzeit 5 Wohnungen belegt.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
EG – 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume
OG – 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon
DG – 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon
Die Ist – Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 14.400€ / p.a..

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
– Name
– Vorname
– Anschrift
– Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1900,1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Roßwein
  • Postleitzahl 04741
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1900
  • Baujahr
  • 242
  • 900
  • Grundstück m²

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

What's Nearby?

Bildung
Freie,evangelische Grundschule (9.05 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Wasserskianlage Rossau (10.87 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Berufliches Schulzentrum (15.33 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Apotheke an der Oberbrücke (5.69 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dialysezentrum Döbeln (6.86 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Dr. med. Jürgen Grumbt (10.21 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Einkaufen
Lidl (4.83 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Buchhandlung E-Kästner (5.62 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Jeanswelt Handels (5.63 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
BEYER Immobilien Dresden
  • BEYER Immobilien Dresden