Mehrfamilienhaus am See mit viel Platz zur Selbstnutzung

Immobilien ID: WI 38960
  • 205.000 €
  • 826 € pro m²
04720 Zschaitz-Ottewig

Mehrfamilienhaus am See mit viel Platz zur Selbstnutzung

Immobilien ID: WI 38960
04720 Zschaitz-Ottewig
  • 205.000 €
  • 826 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 1, 2024 beim 1:04 pm
  • Immobilien ID:  WI 38960
  • Preis:  205.000 €
  • Immobilien Größe:  248 m²
  • Grundstücksfläche:  548 m²
  • Zimmer:  11
  • Badezimmer:  3
  • Baujahr:  1931
  • Immobilien Typ:  Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Kaufpreis pro m²: 825,61 €
  • Wohnfläche: 248,3 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 2,37 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4.00
  • Wohneinheiten: 3.00

Beschreibung

Gleich neben dem Stausee Baderitz befindet sich das Mehrfamilienhaus, welches 1931 erbaut wurde. 2004 wurde das Objekt kernsaniert und es entstanden dadurch statt der bisher 6 nun 3 moderne Wohneinheiten, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 248 qm. Es handelt sich hierbei im EG und in dem 1. OG um jeweils eine 3 Raumwohnung mit Wohn- und Essbereich. In der oberen Etage befindet sich eine Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Balkon und Gäste WC in der Oberen Etage.
Ein besonderes Merkmal in allen 3 Wohnungen sind die großzügig und modern gestalteten Bäder, welche über separate große Duschbereiche und WMA verfügen.
Die beiden oberen Wohnungen stehen renoviert dem zukünftigen Eigentümer als nutzbarer und freier Wohnraum zur Verfügung. Die Dritte EG Wohnung steht ab Herbst zur freien Verfügung. Sie können aber auf Wunsch wieder vermietet werden. Die Wohnungen sind mit separaten Brennwerttherme ausgestattet.
Ein Brunnen steht für den zukünftigen Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist im Treppenhaus ein kleiner Abstellraum zugeordnet. Restarbeiten im Treppenhaus und die Gestaltung des Außenbereichs werden dem neuen Eigentümer überlassen.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist 548 qm groß und voll erschlossen.

Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Unterlagen können nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt werden

Der Ort Zschaitz-Ottewig liegt im Landkreis Mittelsachsen und fusionierte am 01.01.2023 mit der Gemeinde Ostrau zur Gemeinde Jahnatal. Diese neue Gemeinde ist nicht nur die nördlichste Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, sie besteht aus 12 Ortsteilen und gehört auch zum Gebiet der Lommatscher Pflege, linksseitig der Elbe.
Die Landschaft ist geprägt durch intensive Agrarwirtschaft, sondern auch Wiesen, Feuchtbiotope und kleine Waldflächen. Diese fügen sich harmonisch in die leichte Hügellandschaft ein. Durch die fruchtbaren Böden wird die Lommatscher Pflege auch als Kornkammer von Sachsen bezeichnet. In den Dörfern bzw. Ortsteilen der Gemeinde Janatal ist auch heute noch die ursprüngliche Siedlungsstruktur erkennbar. Große Drei- und Vierseithöfe weisen auf eine lange landwirtschaftliche Tradition hin. Durch gezielt eingesetzte kommunale Maßnahmen (z. B. der Umzug des Kindergarten in das renovierte Schulgebäude und Gestaltung eines Spielplatzes) ist das dörfliche und naturnahe Leben auch in der Gegenwart für alle Generationsstufen interessant.
Direkt in Zschaitz-Ottewig befindet sich auch ein 11,1 ha großer Stausee, der Stausee Baderitz. Das Areal wird im Sommer und Winter gern als Oase der Erholung genutzt (z.B. Spaziergänge, Fahrradtouren, Angeln usw.)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in der Kreisstadt Döbeln. Entfernungen zu nächstgrößeren Städten: Döbeln – ca. 6 km, Nossen – ca. 17 km, Riesa – ca. 26 km, Dresden – ca. 50 km. Die Autobahnauffahrt A 14 erreichen Sie in ca. 6 km.

+ massive Bauweise
+ voll unterkellert
+ 3 Wohneinheiten, frei für Selbstnutzung
+ ruhige Lage, wenige Meter bis zum See
+ moderne Grundrisse
+ 1997 Dach neu
+ 2004 kernsaniert
+ 2016 Heizung neu
+ großzügige Bäder
+ neue Bodenbeläge
+ Brunnen
und, und, und…

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 162,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1931
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

Energieausweis
  • Stadt Zschaitz-Ottewig
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 04720
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1931
  • Baujahr
  • 248
  • 11
  • Zimmer
  • 548
  • Grundstück m²
  • 3
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 162,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,70 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse F
    F
  • G
  • H

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