Das hier erbaute Kulturdenkmal wurde 1819 erreichtet und besticht besonders durch ein schönes und sehr gepflegtes Grundstück. Das Haus ist ein Lehmfachwerkhaus und hat im Hauptgebäude 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Weiterhin befindet sich Stauraum in Form von Garagen innerhalb des Gebäudes.

Das Nebengebäude wurde ca. 1935 erreichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Hier befinden sich 2 weitere Gewerbeeinheiten, wovon eine derzeit bewusst leerstehend gelassen wird.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1999 aufwendiger saniert. Die letzten größeren Maßnahmen wurden 2015 durchgeführt. Hier erfolgte ein Fassadenanstrich und 2017 der Austausch der Gastherme für die Wohneinheiten. In dem Nebengebäude wurde zuletzt 2021 die aktuell leerstehende Büroeinheit vollständig saniert.

Jede Einheit wird über eine extra Gastherme beheizt, lediglich die beiden Wohneinheiten werden mit einer beheizt.

– ca. 1050 EUR Kaltmiete/ Monat (2x Gewerbe und 3x Garage)
– Wohnraum wird nach Vereinbarung frei übergeben
– großes Grundstück, alles als Bauland ausgewiesen
– Haupt- und Nebengebäude
– 3 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten
– ca. 187,90 qm Gewerbefläche und 199,59 qm Wohnfläche
– 6 Garagen und zahlreiche Außenstellplätze möglich
– dörflicher Charakter
– Kulturdenkmal mit Ausbaupotenzial im Dachboden
– ggf. weitere Bebauung des Grundstücks möglich

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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