Kleines Eigenheim unweit der Dresdner Heide zu verkaufen

  • 320.000€
01454 Radeberg, Deutschland

Kleines Eigenheim unweit der Dresdner Heide zu verkaufen

01454 Radeberg, Deutschland
  • 320.000€

Einzelheiten

Aktualisiert am März 15, 2021 beim 3:20 pm
  • Immobilien ID: MH-2540940
  • Preis: 320.000€
  • Immobilien Größe: 70 m²
  • Landfläche: 800 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1940
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,8%
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1930 individuell gebautes kleines Einfamilienhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 800 m². Dieses wurde 1992-1994 teilweise modernisiert. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten für Küche und Wohnzimmer. Heizung und Abstellraum sind im Keller untergebracht sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Im darüber gelegenen 1. OG befinden sich zwei kleinere Zimmer. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum, um einen Anbau am Haus zu realisieren, damit man eine größere Wohnfläche schaffen kann. Auch ein Abriss wäre möglich, um einen größeren Grundriss zu realisieren. Das Haus selbst ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Es steht derzeit leer und ist beräumt. Die Sanitärausstattung nebst Technik ist nicht mehr zeitgemäß und modern, das Bad wurde mit einer Modernisierung überholt. Somit auch noch nicht gedämmt. Die Fenster sowie die Eingangstür bestehen aus Kunststoff. Der Kellerbereich bedarf einer Sanierung. Hier liegen Feuchteschäden vor. Insgesamt solider Zustand mit Sanierungsbedarf bei Fassade, Keller, Innenausbau, Sanitär.

Am Haus befindet sich noch ein ca. 20 m² großer Anbau.
Der Energieausweis liegt vor.

Die Gemeinde Liegau Augustusbad liegt im Landkreis Bautzen und ist territorial zwischen der Landeshauptstadt Dresden (ca. 15 km entfernt) und Sächsischer Schweiz günstig gelegen und viele interessante Ziele sind leicht erreichbar. Durch den Verkehrsverbund Oberelbe (VVO) Anschluss. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Sie erreichen zum Beispiel Dresden in 30 Minuten ohne Parkplatzprobleme. In nächster Nähe kann die Bierstadt Radeberg oder die Burgstadt Stolpen besucht werden. Für Wanderfreunde sind die angrenzenden Waldgebiete durchaus interessant – wandern von der Haustür aus.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

– Kleines Wohnzimmer
– Kleine Küche
– Zwei kleine Zimmer im Obergeschoß
– Bad im Keller
– 2 Abstellräume im Keller
– Nebengelass
– Garage

Es gibt für das Grundstück eine positive Baugenehmigung, die für 3 Jahre Gültigkeit hat.
Das Projekt kann gegen eine Ablöse gerne übernommen werden, so dass man sich die Zeit für die Genehmigungen spart und sofort loslegen kann.
Auch der Architekt würde noch zur Verfügung stehen.
Die sehr attraktive Darstellung des Architekten wertet das Grundstück dadurch ungemein auf. Die Architektur fügt sich sehr positiv in das vorhandene Wohnumfeld ein.
Mit dem neuen Anbau erhöht sich die Wohnfläche auf ca. 150 m² und wird durch eine schöne Sonnenterrasse abgerundet.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Baujahr (Energieausweis): 1940
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Radeberg
  • Postleitzahl 01454
  • Land Deutschland

Ausstattung

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1940
  • Baujahr
  • 70
  • 4
  • Zimmer
  • 800
  • Grundstück m²

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