Kapitalanleger, Eigennutzer, 2 Raum Apartment, mit Aufzug

Immobilien ID: WI 34828
  • 99.000 €
  • 1.919 € pro m²
02826 Görlitz Innenstadt

Kapitalanleger, Eigennutzer, 2 Raum Apartment, mit Aufzug

Immobilien ID: WI 34828
02826 Görlitz Innenstadt
  • 99.000 €
  • 1.919 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juli 2, 2022 beim 4:51 pm
  • Immobilien ID:  WI 34828
  • Preis:  99.000 €
  • Immobilien Größe:  61 m²
  • Zimmer:  2
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1890
  • Immobilien Typ:  Wohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Kaufpreis pro m²: 1.919,35 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 61,9 m²
  • Wohneinheiten: 1.00

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 61,90 qm großes 2 Zimmer-Apartment in einem ästhetisch sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1998 umfassend und denkmalsgerecht saniert. Dabei wurde auf die Barrierefreiheit im Wohngebäude großen Wert gelegt. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der 4. Etage von insgesamt 4 Stockwerken und ist das Mittelapartment, welches über einen Aufzug im Treppenhaus zugänglich ist. Die Geräusche des Aufzuges sind in der Wohnung nicht wahrnehmbar.
Die Wohnung betritt man über einen kleinen Korridor. Von Korridor geht ein geräumiges Wohn-Esszimmer und das große Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, WC und WMA ab. Das lichtdurchflutete 35 qm große Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit, es bietet einen reizvollen Blick über die Dächer von Görlitz und die weitere Landschaft der Oberlausitz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und das Schlafzimmer.
Über den Appartement befindet sich der Wäsche-/Trockenboden (ca. 40 qm) und ein
zusätzlicher Abstellraum mit etwa 14 qm Fläche.
Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren aufwendig saniert. Der Bodenbelag im Wohn – Esszimmer, Flur und Schlafzimmer wurde komplett erneuert. Verlegt wurde ein schwarz-graugeflammt gehaltener Designbelag in Schieferoptik. Die Platten wurden im Halbverband/Platten 60*30cm verlegt. Im Badezimmer wurden alle Armaturen, dass Waschbecken und die Badewanne mit niedrigem Einstieg ausgetauscht und mit moderner Ablufttechnik versehen. Die Restarbeiten in der Küche laufen aktuell auf Hochtouren. Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Gastherme, die sich in der Küche befindet.
Genügend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Dazu wird ein Anwohnerparkausweis benötigt. Dieser ist für eine Jahresgebühr von 40 € bei der Stadt erhältlich.
Die jährliche Grundsteuer B beträgt 47,84 €. Das Hausgeld ist monatlich zu zahlen und beträgt derzeit 111,00 €. Behörden / Bus / Straßenbahn/ Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege erreichbar.
Ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Obermarkt, das Theater und die Innenstadt.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Görlitz ist eine Brückenstadt an der Neiße und liegt am östlichen Rand der Oberlausitz im Bundesland Sachsen. Die Stadt wird auch als Perle der Oberlausitz bezeichnet. Die dokumentierte Geschichte der Stadt beginnt 1071 mit der Ersterwähnung als „villa gorelic“ in einer Urkunde Heinrich IV. Siedlungsspuren weisen allerdings auf eine Besiedlung bis in die Bronzezeit zurück. Im Mittelalter war Görlitz ein wichtiges Handelszentrum an der Via Regia. Im Laufe der Geschichte gehörte die Stadt zu den Herrschaftsgebieten Böhmens, Brandenburgs, Sachsens und Preußens.
Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße , die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Mit der Grenzbildung wurden die östlichen Stadtteile auf der anderen Flussseite abgetrennt und bilden heute die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec.
Görlitz blieb im 2. Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont und die historische Altstadt blieb erhalten. Mit fast 4000 Baudenkmälern, die größernteils restauriert sind, erkennt man heute Baustile von Spätgotik, Renaissance und Barock. Dieses einzigartige zusammenhängende Denkmalgebiet und Ensemble von Görlitz und das besondere Stadtbild machte die Stadt auch zu einem beliebten Filmdrehstandort und wird deshalb auch „Görliwood“ genannt.
Heute ist die Stadt ein Standort von Industrie, Wissenschaft und Wirtschaft, aber auch von Kultur und Bildung. Die wirtschaftliche Infrastruktur der Stadt ist durch einige große Industriebetriebe aus dem Bereich Anlagen- und Maschinenbau und deren mittelständigen Zulieferbetrieben geprägt. Hochschulen und Forschungseinrichtungen und andere Bildungseinrichtungen haben ihren festen Platz in der Stadt.
Ebenso ist das städtische Klinikum Görlitz eines von zehn sächsischen Krankenhäusern mit Schwerpunktversorgung vor Ort vorhanden.
Mittels Bahn, Bus oder Auto erreicht man in kurzer Zeit weitere Städte in der Lausitz, bzw Oberlausitz. Das Görlitzer Umland ist vor allem ländlich geprägt, die nächsten größeren Städte sind im Norden Weißwasser, im Westen Bautzen und im Süden Zittau. Über die A4 ist die Landeshauptstadt Dresden in 1 Stunde erreichbar.

2 Zimmer Appartement
mit Aufzug
ruhige, zentrale Lage, 10 Gehminuten zum Zentrum Görlitz
1998 kernsaniert
barrierefreie Wohnanlage
moderner Grundriss
Saniert, vom Eigentümer bewohnt (wenig genutzt)
Parkplatz direkt vor dem Haus
Großer Abstellraum
und, und, und……..

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Görlitz Innenstadt
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 02826
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 1890
  • Baujahr
  • 61
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer

Was ist in der Nähe?

Bildung
Tanzschule Matzke (0.58 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
KOCHWERK Kochschule (1.02 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Volkshochschule Görlitz (1.28 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Gerd Skamrahl Fahrschule (19.84 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Fahrschule Christian Krause (23.25 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Zahnärztin Sabine Thiele (0.85 km)
Sehr gut 1 Bewertungen
Reformhaus Bio Point (0.88 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Kinderarzt Gudrun Glaß (2.62 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Bahnhof-Apotheke (19.46 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Haarstudio Carmen-the next Generation (20.1 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Einkaufen
Thalia (0.77 km)
Durchschnittlich 2 Bewertungen
Deichmann (0.83 km)
Arm 1 Bewertungen
Schuhhaus Oskar (0.85 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
City Center (1.04 km)
Arm 4 Bewertungen
Jazztage (1.32 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen

Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

Ähnliche Einträge

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien