Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches um 1800 erbaut wurde. Das historisch gewachsene Haus beherbergte in der Vergangenheit auch ein Ladengeschäft und wurde überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Aufgrund dieser längeren Geschichte des Hauses, ist dieses denkmalgeschützt im Bereich der Fassade zur Straße und an einer Giebelseite.

Das Wohnhaus ist in den letzten Jahren mit viel Mühe saniert wurden. So wurde der Großteil der Fenster (2012-2019) erneuert, im Jahr 2019 wurden die Wasserrohre sowie die Elektrik ausgetauscht und das Dach gedämmt. Die Sanierung im Innenbereich ist soweit vorangeschritten, dass das Haus im Ober- und Dachgeschoss zuletzt bewohnt wurde. In einigen Räumen sind Baumaßnahmen noch zu vollenden.

Potenzial bietet das Erdgeschoss mit dem ehemaligen Verkaufsladen und das direkt angrenzende Nebengebäude mit dem Charme einer Scheune.

Geheizt wurde zuletzt über einen Holzofen. Ein Gas-Anschluss im Haus ist vorhanden. Ebenso ist das Wohnhaus ans öffentliche Frisch- und Abwassernetz angeschlossen.

Willkommen im Erzgebirge – in der Stadt Thum mit seinen malerischen Ortsteilen. Die Region ist geprägt von schöner Landschaft und dem Charakter des Erzgebirges. Von hier aus gelangt man zügig (ca. 20 Fahrminuten) nach Chemnitz über die B95 oder B174. Ebenso ist die Anbindung nach Annaberg-Buchholz oder Marienberg ideal ausgebaut.

Im Ort und den angrenzenden Ortschaft ist die Infrastruktur gut ausgebaut, so dass die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort selbst oder über den ÖPNV erreicht werden können.

Wohnhaus im Erzgebirge
+ 470qm großes Grundstück
+ Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
+ Garten mit angrenzendem Bach
+ Baujahr ca. 1800
+ Denkmalschutz zur Straße und eine Giebelseite
+ Wohnbereich im OG und DG weitestgehend saniert
+ Elektrik und Wasserrohre 2019 erneuert
+ Großteil der Fenster zwischen 2012 und 2019 ausgetauscht
+ Dachdämmung 2019
+ Heizart: Holzofen / Gas-Anschluss vorhanden
+ Anschluss an öffentliches Frisch-/Abwasser
+ ehemaliger Verkaufsraum im Erdgeschoss
+ direkt angrenzendes Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
+ Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
+ Garten mit angrenzendem Bach

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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