Das zum Verkauf stehende Eigenheim befindet im Osten der Gemeinde Lauchhammer in einer ruhigen Siedlungsstraße. Auf 802 qm verteilt sich das Grundstück. Hier findet man den Garten mit eigenem Gärtnerbereich, eine Wiese zum Entspannen, eine Terrasse zum Verweilen sowie ein Nebengebäude samt Doppelgarage.

Zum Wohnhaus:
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss (vollunterkellert), 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein kleiner Spitzboden (Warmdach).

Im Keller befindet sich eine Waschküche, die Heizanlage von 2019 mit ca. 4.800 Liter Stahlöltank sowie Platz zum Handwerkern und Lagern.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss umfassen jeweils eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mit übernommen werden soll.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein kleines Bad und eine kleine Küche.

Willkommen in der Erholungsregion Oberspreewald-Lausitz, welche im Süden Brandenburgs an Sachsen grenzt. Das Gebiet ist geprägt durch den historischen Bergbau und die mittlerweile erschaffenen Seenlandschaften. Etwa 14.000 Einwohner leben in der Gemeinde Lauchhammer.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrtminuten die Autobahn A13, wovon man in gut 30 Minuten u.a. Dresden erreichen kann.

Der Ort selbst ist gut ausgebaut: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Ärzte nebst Krankenhaus sind vorhanden.

Eigenheim in ruhiger Lage von Lauchhammer

802 qm großes Grundstück
+ mit Gärtnerbereich
+ große Garten-Terrasse
+ Nebengebäude mit Doppelgarage und 3 Räumen (Sommerküche, Werkstatt, Stall)

Wohnhaus
+ ca. 174 qm Wohnfläche
+ Baujahr 1956, Großsanierung 2004, letzte Sanierung 2019
+ vollunterkellert
+ Warmdach, Dachbedeckung von 2004 (Dachziegel)
+ Fassade gedämmt von 2004
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden
+ Öl-Heizung von 2019 (Brennwerttechnik) mit ca. 4.800 Liter Stahltank
+ 8 Wohn-/Schlafräume, evtl. lassen sich Räume zusammenlegen zum Vergrößern einzelner Räume
+ Küche mit attraktiver Einbauküche
+ 3 Bäder plus Dusche in Waschküche (Keller)

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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