In idealer Lage zu Chemnitz und Zwickau liegt die Stadt Limbach-Oberfrohna. Im Ortsteil Kändler von befindet sich die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus von 1995.

Das besondere Highlight ist der große Balkon und die großzügige Aufteilung der Räume.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 520 € kalt, inklusive der Stellplatz-Miete von 20 €. Das Hausgeld pro Monat beträgt 350 €, wovon ca. 250 € auf den Mieter über die Betriebskosten-Abrechnung umgelegt werden.

Versorgt wird das Wohngebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Herzlich Willkommen in Westsachsen, dem Großraum Chemnitz-Zwickau. Hier befindet sich die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren knapp 24.000 Einwohnern. Im östlichen Stadtteil Kändler befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Der Ortsteil umfasst knapp 2.000 Einwohner und befindet sich ländlicher, idyllischer Lage.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A4 sowie A72, worüber man zügig die Großstädte Leipzig oder Chemnitz erreichen kann. Des Weiteren ist die Infrastruktur in Limbach-Oberfrohna bestens ausgebaut. Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportvereine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Große 3-Raum-Wohnung im 1. OG
+ 3-Raum-Wohnung
+ Wohnfläche: ca. 84,76 qm
+ 1 Außen-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Bad mit Wanne
+ 55,5/1000 Miteigentums-Anteile am Grundstück von 1.499 qm
+ vermietet, monatliche Kaltmiete 520 € inkl. Stellplatz-Miete
+ monatliches Hausgeld: 350 €, davon ca. 250 € umlegbare Beko.
+ IH-Rücklage per 31.12.2020: 60.458,16 € gesamt, anteilig WE 3.355,43 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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