Gewerbeeinheit direkt an der Bautzner Straße, Ausbau nach Mieterwunsch!

  • 690 €
  • 14 €/pro m²
01099 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland

Gewerbeeinheit direkt an der Bautzner Straße, Ausbau nach Mieterwunsch!

01099 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland
  • 690 €
  • 14 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2020 beim 12:15 am
  • Immobilien ID: 16013
  • Preis: 690 €
  • Raum: 1
  • Baujahr: 2016
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 690 €
  • Warmmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,38 €
  • Courtage: 1MM
  • Kaution: 2.070 €
  • Nutzfläche: 48 m²
  • Gesamtfläche: 48 m²
  • Ladenfläche: 44,5 m²
  • Verkaufsfläche: 44,5 m²
  • Länge der Fensterfläche: 6 m²
  • Sonstige Fläche: 3,5 m²
  • Teilbar ab: 48 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Der Laden mit einer großen Schaufensterfront befindet sich in hochfrequentierter Lage direkt an der Bautzner Straße und verfügt somit über eine ausgezeichnete Standortqualität. Im Haus gibt es 3 Gewerbeeinheiten und 199 Studenten-Apartments. Der Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. In den benachbarten Gewerbeflächen sind div. Händler / Dienstleister seit Jahren erfolgreich tätig. Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden.
“online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id16013”

Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art “2. Stadtzentrum”. Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr: 2016,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 54,6,
Energieeffizienzklasse: B,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2026
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2016
  • Primärenergieträger: Fernwärme

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01099
  • Stadtteil Innere Neustadt
  • Land Deutschland

Übersicht

Immobilien ID: 16013
  • Büro / Praxis
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Raum
  • 2016
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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