Gepflegtes Anlageobjekt in familiärer Umgebung

Immobilien ID: WI 32273
  • 270.000 €
  • 3.429 € pro m²
01159 Dresden / Wölfnitz

Gepflegtes Anlageobjekt in familiärer Umgebung

Immobilien ID: WI 32273
01159 Dresden / Wölfnitz
  • 270.000 €
  • 3.429 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 5, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: WI 32273
  • Preis: 270.000 €
  • Immobilien Größe: 78 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1899
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Kaufpreis pro m²: 3.429,44 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 78,73 m²
  • Vermietbare Fläche: 78,73 m²
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Das Haus wurde 1899 erbaut und 2010 vollständig und hochwertig saniert. So entstanden in dem Haus 5 moderne Wohnungen mit praktischen Grundrissen und angenehmen Mieterklientel. Aktuell wird das Haus in Teileigentum aufgeteilt. Hieraus soll die angebotene Wohnung veräußert werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, besteht aus einem geräumigen Flur, 3 Zimmern, Küche und einem komfortablem Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet sein.

Ein Stellplatz könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer besprochen werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 für 599,00 EUR kalt vermietet. Das entspricht einer Kaltmiete von 7,61 EUR/qm. Die derzeitigen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 220,00 EUR. Im Mietvertrag ist ein gegenseitiger Kündigungsausschluss bis zum 30.11.2022 enthalten (2 Jahre seit Mietbeginn).

Da die Eigentümergemeinschaft erst mit erfolgter Teilung und Teilungserklärung entsteht, gibt es noch keine Angaben zu Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokollen, Wirtschafsplänen oder einem Rücklagenkonto.

+ 2010 kernsaniert
+ praktischer Grundriss
+ 599,00 EUR Kaltmiete mtl.
+ Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ ruhige Wohngegend
+ angenehme Wohnungsgröße

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 88,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1899
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Dresden / Wölfnitz
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01159
  • Land Deutschland

Ausstattung

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1899
  • Baujahr
  • 78
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 88,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 88,20 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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