Gepflegte Wohnung am Rande der Neustadt mit praktischem Grundriss

  • 219.000€
Rudolfstraße 32, 01097 Dresden / Neustadt, Deutschland

Gepflegte Wohnung am Rande der Neustadt mit praktischem Grundriss

Rudolfstraße 32, 01097 Dresden / Neustadt, Deutschland
  • 219.000€

Einzelheiten

Aktualisiert am Mai 26, 2021 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: MH-2541970
  • Preis: 219.000€
  • Immobilien Größe: 66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1930
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 137 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 66,5 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 12.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich der “Kellerbereich”, wo sich die Abstellräume befinden.
Über ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Sie besticht zum einen durch ihre Lage und zum anderen durch einen praktischen Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde in der Zeit noch nicht durchgeführt.

+ 3-Zimmer
+ funktionaler Grundriss
+ zentrale Lage
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ Hausgeld: 137,60 EUR
+ Kaltmiete: 350,00 EUR
+ NK-Vorauszahlung 120,00 EUR
+ ca. 58,50 EUR nicht umlagefähige Kosten
+ innen liegendes Bad
+ Abstellmöglichkeiten in der Wohnung
+ mit Balkon und Keller
+ inkl. Einbauküche
+ guter Zustand

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 69,94 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Adresse Rudolfstraße 32
  • Stadt Dresden / Neustadt
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01097
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1930
  • Baujahr
  • 66
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 69,94 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,94 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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