Bei dem hier angebotenem Haus handelt es sich um ein EW 65 B Haus. Es wurde ca. 1980 in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut.

Die reine Wohnfläche beträgt rund 127 qm zzgl. anrechenbarer Wohnfläche für die Terrasse von ca. 7 qm. Der Keller und die dort mögliche Einliegerwohnung ist in der Nutzfläche berücksichtigt, da es sich hierbei um keine offizielle Wohnfläche nach DIN handelt.

Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Windfang ein kleines Bad. In der angrenzenden Wohndiele steht der Kamin. Von hier aus ist die Küche, Wohn- und Esszimmer begehbar. In der oberen Etage befindet sich das Hauptbad und 3 gut geschnittene Zimmer.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:

1993 Austausch der Fenster
2016 Einbau einer neuen Gasheizung

Weiterhin fanden ab dem Jahr 2000 immer wieder Modernisierungen statt. So sind die Bäder erneuert wurde, der Fußboden teilweise ausgetauscht oder die Hausanschlüsse der Medien erneuert wurden.

+ ruhige Randlage von Moritzburg
+ schöne Zimmeraufteilung
+ Einlieger- oder Gästewohnung möglich
+ Gaszentralheizung von 2016
+ elektrischer Kamin
+ großzügige Terrasse
+ 3 Bäder
+ Garage + Stellplatz
+ inkl. familienfreundlicher Katze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##