Geniale Wohnung in Uni-Nähe! Ruhige Lage und schöne Ausstattung!

  • 400 €
  • 6 €/pro m²
01187 Dresden, Dresden,

Geniale Wohnung in Uni-Nähe! Ruhige Lage und schöne Ausstattung!

01187 Dresden, Dresden,
  • 400 €
  • 6 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 17, 2020 beim 12:03 am
  • Immobilien ID: 141367-M-5847
  • Preis: 400 €
  • Immobilien Größe: 57 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Kaltmiete: 400 €
  • Warmmiete: 520 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,92 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 800 €
  • Teilbar ab: 57,76 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen in ruhiger Lage.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig geschnitten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das moderne Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet.
Hinter dem Badezimmer befindet sich ein großer Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient und die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Alle Räume bis auf den Abstellraum sind vom Flur aus begehbar. Somit die Wohnung auch WG geeignet.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Uni, sind Studenten natürlich herzlich willkommen.
Der schöne Fichtepark und der nahe gelegene Plauensche Grund bieten die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge in herrlicher grüner Umgebung.

Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.

separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Laminat, Wohnküche
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Abstellraum
Laminat
Gartenmitbenutzung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 161,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01187

Merkmale

Übersicht

Immobilien ID: 141367-M-5847
  • Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 57
  • 1900
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: F
  • Global Energy Performance Index: 161,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 161,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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