Gemütliches und geräumiges Fachwerkhaus im Ortskern

Immobilien ID: WI 34272
  • 295.000 €
  • 1.862 € pro m²
97947 Grünsfeld / Zimmern

Gemütliches und geräumiges Fachwerkhaus im Ortskern

Immobilien ID: WI 34272
97947 Grünsfeld / Zimmern
  • 295.000 €
  • 1.862 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Mai 19, 2022 beim 3:02 pm
  • Immobilien ID:  WI 34272
  • Preis:  295.000 €
  • Immobilien Größe:  158 m²
  • Landfläche:  650 m²
  • Schlafzimmer:  3
  • Zimmer:  5
  • Badezimmer:  2
  • Garage Größe:  1 Autostellplatz
  • Baujahr:  1870
  • Immobilien Typ:  Einfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.862,61 €
  • Käuferprovision: provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 158,38 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehend Haus wurde ca. 1870 als Fachwerkhaus erbaut und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Auf ca. 158 qm Wohnfläche verteilen sich 5,5 Räume sowie 2 Bäder und ein Abstellraum. Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 2,07 m und 2,18 m. Die einzige Ausnahme, mit einer Deckenhöhe von 1,85 m, bildet das Büro.

Während der vergangenen ca. 10 Jahre wurden die Innenwände neu mit Lehm verputzt, die Fenster ausgetauscht, ein Kamin nachgerüstet sowie die Fußböden ausgetauscht und eine Pelletheizung eingebaut. Die Bäder haben noch den Stand der 90er Jahre, ebenso wie die Elektrik, welche 1994 grundhaft erneuert wurde. Die Flachdächer des Anbaus sowie das der Garage wurden 2020 erneuert. Einzig das Jahr der Dacheindeckung vom Haupthaus ist leider ungewiss.

Das Haus besitzt durch die teilweise sichtbaren Holzbalken und die großzügigen Räume einen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Gewölbekeller, welcher derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Damit Sie sich einen eigenen ersten Eindruck machen können, nutzen Sie bitte gerne unsere virtuelle Begehung.

+ schönes Fachwerkhaus mit freigelegten Balken
+ Lehmputz an den Innenwänden
+ Pelletheizung mit PV-Anlage von 2015
+ Kamin
+ Einzelgarage und Stellplätze im Innenhof
+ Dachgeschoss ist ausbaufähig
+ großer Gewölbekeller
+ zum Großteil modernisiert
+ Außenrollos

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 109.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1870.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 109,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1870
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Grünsfeld / Zimmern
  • Bundesland/Landkreis Baden-Württemberg
  • Postleitzahl 97947
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1870
  • Baujahr
  • 158
  • 5
  • Zimmer
  • 650
  • Grundstück m²
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 109,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,20 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Details & Impressum
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  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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