Gemütliches Eigenheim mit eigener Brückenzufahrt, großem Grundstück in 2. Reihe und Platz für Ideen

Immobilien ID: WI 32853
  • 140.000 €
  • 1.546 € pro m²
09244 Lichtenau

Gemütliches Eigenheim mit eigener Brückenzufahrt, großem Grundstück in 2. Reihe und Platz für Ideen

Immobilien ID: WI 32853
09244 Lichtenau
  • 140.000 €
  • 1.546 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 11:30 am
  • Immobilien ID:  WI 32853
  • Preis:  140.000 €
  • Immobilien Größe:  90 m²
  • Landfläche:  1440 m²
  • Schlafzimmer:  3
  • Zimmer:  4
  • Badezimmer:  1
  • Garage Größe:  2 Autostellplätze
  • Baujahr:  1886
  • Immobilien Typ:  Einfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.546,11 €
  • Käuferprovision: provisionsfrei
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 90,55 m²
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Das Haus wurde 1886 erbaut. Es umfasst ein Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss ist ca. zur Hälfte in den Hang gebaut und wird als Keller genutzt. Hier befindet sich auch das Bad. Im vorderen Bereich befindet sich der Windfang, Hausflur, das Gäste-WC und ein kleiner Wintergarten, welcher von außen begehbar ist.

Das Obergeschoss umfasst alle 4 Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) sowie die Küche.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:

1998 – Erneuerung der Leitungen für Wasser und Abwasser
2001 – Austausch aller Fenster
2004 – Neueindeckung des Dachs mit Schindeln
2005 – Einbau einer Elektroheizung
2011 – Teilweise Erneuerung der Elektroanlage mit neuem Sicherungskasten
2019 – Fassade neu verputzt und angestrichen

Der Gasanschluss für die Umrüstung auf eine Gasheizung, würde in der Straße anliegen. Ein entsprechendes Leerrohr ist unter der Brücke bereits vorhanden.

Die Deckenhöhen in dem Haus variieren. Im Erdgeschoss und Kellerbereich liegen diese bei ca. 2,30 m. Im Obergeschoss sind sie mit 2,03 m bis 2,13 m etwas niedriger. Die Ausnahme bildet das Büro. Hier ist die Deckenhöhe lediglich 1,84 m.

+ großes Grundstück in 2. Reihe
+ wenig einsehbar
+ Dachgeschoss ist ausbaubar
+ Zufahrt über eigene Brücke
+ Baujahr 1886
+ geringe Deckenhöhen
+ teilweise saniert
+ Teilkeller in den Hang gebaut
+ 2 Garagen + Stellplätze
+ 4 Zimmer auf ca. 90 qm Wohnfläche
+ Elektroheizung + Festbrennstoff
+ Schindeldach

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 69.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.02.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 69,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1886
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Lichtenau
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 09244
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1886
  • Baujahr
  • 90
  • 4
  • Zimmer
  • 1440
  • Grundstück m²
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 69,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,10 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Details & Impressum
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  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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