Zum Verkauf steht eine gemütliche 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses., welches 1994-1996 umfassend Saniert wurde. Das Wohngebiet liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in näherer Umgebung. Auch Grundschule und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar.

Die Stadt Lauchhammer liegt in der Niederlausitz und ist ca. 45 Kilometer nördlich von Dresden entfernt. Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer. Lauchhammer liegt an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe.

Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen von Lauchhammer liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet, als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild der Stadt und das Umland von Lauchhammer. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet “Grünewalder Lauch”. Der gleichnamige See wurde 1981 aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt, ein Eldorado für Wassersportler und Wasserwanderer.

Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A13. (Quelle: Wikipedia)

Die gemütliche 4-Zimmerwohnung mit einem sehr praktischen Grundriss verfügt über
+ teilweise mit Laminat, teilweise mit Teppich ausgelegte Wohnräume
+ Küche mit Fenster
+ zwei individuelle Kinderzimmer
+ einen Balkon
+ ein Kellerabteil

Das innen liegende Bad wurde 2018 komplett erneuert und gefliest.

Das Hausgeld beträgt 389,53 EUR.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Kaltmiete ab 01.05.2023: 264,00 EUR

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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