Die zum Verkauf stehende 3- Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage einer unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 74 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster und angrenzendem Balkon, einem Schlaf- und Kinderzimmer und einem kleinen Korridor. Das Badezimmer mit Fenster besitzt eine Badewanne und WMA.
Große Fenster sorgen im Wohnbereich für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen gepaart mit der guten Ausstattung eine angenehme Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und daher für Kapitalanleger bestens geeignet.
Das monatliche zu Hausgeld beträgt aktuell 285,75 €.
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Altenburg ist ein eine Stadt im Osten des Freistaates Thüringen und hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte einer Residenzstadt.
Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig ( 38 km), Chemnitz (39 km) und Gera (29 km). Auf Grund der zentralen Lage in Mitteldeutschland lassen sich auch die Bundesländer Thüringen, Sachen und Sachsen Anhalt leicht erkunden und erreichen.
Erstmalig wurde der Ort, Altenburg, im Jahr 976 urkundlich erwähnt.
Das Altenburger Schloss und die Schlosskirche, aber auch ein zusammenhängendes Altstadtgebiet mit seinen Kirchen, historischen Märkten, Gebäuden, Parks und Museen sind jährlich Anziehungspunkt von Touristen. Die Roten Spitzen sind das Wahrzeichen von Altenburg. Diese gehörten einst zur Marienkirche des Augustinerkloster „Unserer Lieben Frauen auf dem Berg vor Altenburg“. Das Kloster wurde vom Kaiser Friedrich I. Barbarossa gestiftet.
Die Stadt hat ca. 35000 Einwohner und ist nicht nur bekannt für das 1820 erfundene Skatspiel und dem Druck von Spielkarten, sondern auch für Gin, Bier und Altenburger Käse.
Altenburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Zug und Bus) gut zu erreichen. Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahn ist gegeben.

+ 3 Raumwohnung, 1. Etage
+ 1998 kernsaniert
+ Wohnanlage mit Denkmalschutz
+ funktionaler Grundriss
+ zentrale Lage
+ Wannenbad mit Fenster
+ Balkon
+ Keller
+ die Wohnung ist ab 12/2023 zur Eigennutzung frei
+ und, und, und……..

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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