Exklusives Objekt in hochklassiger, großzügiger Bauweise

Immobilien ID: WI 31806
  • 545.000 €
  • 2.682 € pro m²
09557 Flöha

Exklusives Objekt in hochklassiger, großzügiger Bauweise

Immobilien ID: WI 31806
09557 Flöha
  • 545.000 €
  • 2.682 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 17, 2022 beim 10:19 am
  • Immobilien ID: WI 31806
  • Preis: 545.000 €
  • Immobilien Größe: 233 m²
  • Landfläche: 797 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1995
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 2.682,40 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 233 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

In einem landschaftlich ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Flöha befindet sich das zum Kauf stehende exklusive Objekt. Im Jahr 1995 wurde die Immobilie hochklassig errichtet. Der Hauptaugenmerk war eine durchdachte und großzügige Bauweise. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf 233 Quadratmeter.

In der oberen Etage ist das Herzstück das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Beide Räume sind sehr weitläufig geschnitten. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein massiv eingebauter Kamin. Unmittelbar daran grenzt die Küche. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer aus kann man die West-Terrasse betreten. Auf Ihr kann man die Nachmittag- und Abendsonne genießen. Ein weiteres Highlight in dieser Wohnebene ist das große Schlafzimmer mit dem angrenzendem Bad, welches eine Badewanne und eine Dusche umfasst. Ein weiteres Dusch-Bad, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Abstellraum komplettieren das Obergeschoss.

Eine Etage tiefer befinden sich weitere Wohn- und Nutzräume sowie die 2-Raum-Einliegerwohnung. Diese lädt zum Verweilen in das Foyer bzw. die große Wohnküche ein. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche runden die Einliegerwohnung ab. Diese Wohnung ist in sich geschlossen und kann von außen, aber auch von innen betreten werden. Ein Gästezimmer, der Waschraum, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizraum vervollständigen die untere Wohnetage.

Das Dachgeschoss ist begehbar und könnte nach Bedarf ausgebaut werden oder als Lagerraum genutzt werden.

Der Gartenbereich sowie die Zuwegung sind liebevoll angelegt. Zum Grundstück gehören zusätzlich eine massiv errichtete Doppelgarage sowie ein kleiner Schuppen.

Am Fuße des Erzgebirges und am Rand der Stadt Chemnitz befindet sich die Stadt Flöha mit seinen Eingemeindeten Ortsteilen. Die Landschaft ist idyllisch geprägt von vielen Wäldern, Feldern und Flusslandschaften. In Flöha direkt fließen die Flöha und die Zschopau zusammen.

Im Ort und in den umliegenden Gemeinden ist die Infrastruktur ideal ausgebaut. Vom modernen Gymnasium, über die neu ausgebaute “Baumwolle” mit neuem Kindergarten, ein Ärztehaus bis hin zu ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist alles in Flöha vorhanden.

Über die B173 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Großstadt Chemnitz. Die Autobahn A4 sowie die Städte Freiberg, Hainichen und Marienberg sind ebenfalls bestens von Flöha aus erreichbar.

Im Ort gibt es mehrere Zughaltepunkte für den Regionalverkehr Dresden-Chemnitz sowie der Erzgebirgsbahn.

Exklusives Objekt in hochklassiger, großzügiger Bauweise
– 797qm Grundstück
– mit Doppelgarage
– liebevoll angelegter Garten und Schuppen
– hochwertig errichtete Immobilie der Firma Kampa
– Baujahr 1995
– ca. 233 qm Wohn- und Nutzfläche
– Obergeschoss: 2 Bäder, großer Wohnraum, Esszimmer, Küche, Arbeits-/Kinderzimmer und Abstellraum
– Untergeschoss: Gästezimmer, Waschraum, Abstellraum, Heizraum & zusätzlich eine 2-Raum-Einlieger-Wohnung (Bad mit Dusche)
– Gas-Heizung von 2014 mit 2 Solarzellen für Warmwasser-Aufbereitung

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Solar
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Flöha
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 09557
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1995
  • Baujahr
  • 233
  • 7
  • Zimmer
  • 797
  • Grundstück m²
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer

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