Exklusive Villa mit Gästehaus in herrschaftlichem Ambiente am Dresdner Elbtal

Immobilien ID: WI 45368
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01259 Dresden

Exklusive Villa mit Gästehaus in herrschaftlichem Ambiente am Dresdner Elbtal

Immobilien ID: WI 45368
01259 Dresden
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Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 1, 2024 beim 1:03 pm
  • Immobilien ID:  WI 45368
  • Immobilien Größe:  355 m²
  • Grundstücksfläche:  4869 m²
  • Zimmer:  12
  • Baujahr:  1880
  • Immobilien Typ:  Villa
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 355,16 m²
  • Nutzfläche: 191,52 m²
  • Terrassen: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz

Beschreibung

Herzlich Willkommen an einem prachtvollen Ort am Elbufer mitten in der Landeshauptstadt Dresden. Zum Verkauf steht eine malerische Villa nebst Gästehaus, gelegen auf einem etwa 5.000 qm großen Grundstück. Aufgrund seiner einzigartigen Lage und einer kleinen Anhebung waren die Gebäude nicht von den letzten Hochwassern betroffen. Der liebevoll angelegte Teich sowie die Terrassen und der Pavillon vereinen den Erholungscharakter des Grundstücks.

Die Villa wurde im 19. Jahrhundert errichtet und kann auf zwei Etagen mit 286 qm Wohnfläche bewohnt werden. Hier gibt es mehrere Bäder und über 10 Zimmer. Weiterhin sind Nutz- und Lagermöglichkeiten im Keller (teilweise unterkellert) und Dachboden vorhanden. Die jüngsten Sanierungen am Gebäude waren 2020 die Erneuerung der Heizanlage, zwischen 2008 und 2015 der überwiegende Innenausbau sowie 2004 Erneuerung der Fenster sowie Leitungssysteme samt Elektrik.

Neben der Villa befindet sich das eigenständige Gästehaus, welches ebenso um 1900 errichtet wurde.

K A U F P R E I S : gegen Gebot

Dresden befindet sich im malerischen Elbtal und ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt hat etwa eine halbe Million Einwohner und wurde im Mittelalter gegründet. Die Herrscher aus der Familie der Wettiner machten die Stadt zu ihrem Wohnort. Bis 1918 war sie die Hauptstadt des Königreichs Sachsen. Dresden gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands, sie wird auch Elbflorenz genannt. Die Stadt wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, aber danach wurden viele historische Gebäude wieder aufgebaut, darunter die Frauenkirche, die im Jahr 2005 wieder eingeweiht wurde. Die Kirche ist ein Zeichen für die Einheit Deutschlands und für Versöhnung, da auch Briten geholfen haben, sie wieder aufzubauen.

Exklusive Villa mit Gästehaus in herrschaftlichem Ambiente
· einzigartige Lage in Dresden
· elbnah und dennoch hochwassergeschützt (gelegen auf einem Hügel)
· grüne Oasen mit Teich, Terrasse und Pavillon

Zur Villa
· Baujahr 1880
· ca. 286 qm Wohnfläche, 10 Zimmer, 2 Vollgeschosse, teilweise unterkellert, Dachgeschoss ausbaufähig
· Küche und Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
· große Werkstatt im Keller & weitere Nutzflächen im Kellergeschoss und Dachgeschoss
· Sanierungen: 2020 Heizanlage, 2015 Innenausbau, 2008 Bad, 2004 Fenstertausch, Elt &Leitungen

Zum Gästehaus
· Baujahr um 1900, mit Garage, ca. 69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1880
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Dresden
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01259
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Villa
  • Immobilien Typ
  • 1880
  • Baujahr
  • 355
  • 12
  • Zimmer
  • 4869
  • Grundstück m²

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