Exklusiv und großzügig Wohnen im “Palais am Herzogin Garten”!

  • 3.000 €
  • 14 €/pro m²
Am Queckbrunnen 6, 01067 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland

Exklusiv und großzügig Wohnen im “Palais am Herzogin Garten”!

Am Queckbrunnen 6, 01067 Dresden, Deutschland, Dresden, Deutschland
  • 3.000 €
  • 14 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2020 beim 12:24 am
  • Immobilien ID: 17495
  • Preis: 3.000 €
  • Immobilien Größe: 204 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2017
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete: 3.000 €
  • Warmmiete: 3.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,70 €
  • Kaution: 6.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 90 €
  • Nutzfläche: 204,04 m²
  • Gesamtfläche: 204,04 m²
  • Separate WCs: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im “Palais am Herzogin Garten”. In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

“online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id17495”

Das “Palais am Herzogin Garten” bietet Ihnen eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Herzen Dresdens, vis-a-vis des Zwingers und der Semperoper. Die ca. 6.500 qm große historische Gartenanlage verschafft dem Palais seinen ganz besonderen Charme. Durch die zentrale Lage liegen Kultur, Erholung und Shopping sehr nah beieinander.

Die Wilsdruffer Vorstadt gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Altstadt und liegt am westlichen und südwestlichen Rand des Stadtzentrums. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Inneren Neustadt, im Osten von der Innere Altstadt und Seevorstadt-Ost/Großer Garten, im Süden von Südvorstadt-West sowie im Westen von Löbtau-Nord und Friedrichstadt umgeben. Die Wilsdruffer Vorstadt ist geprägt von historischen Bauernhöfen bis zu großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren. Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt nahtlos in die historische Innenstadt über.

Infrastruktur:
Gefragt ist diese Wohnlage vor allem wegen seiner hohen Dichte von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen und die Nähe zur Elbe. Der Zwinger und Semperoper liegen an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt. Im Norden des Stadtteils befinden sich der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum und der Erlweinspeicher. Im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befinden sich auch das Schauspielhaus, das World Trade Center und der Sitz der Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden.

Verkehr:
Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesstraßen B 6 und B 173.

ÖPNV:
Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11 und 12 und die Buslinien 62, 75 und 94 sowie die S-Bahn S1 und S2.

Ausstattung & Details:
– Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss
– die Terrasse mit ca. 62 qm bietet einen wunderschönen Blick auf das ca 6.500 qm große Gartengrundstück
– ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden, Fußbodenheizung
– Küche mit Zugang zum Balkon
– hochwertige Einbauküche auf Wunsch möglich, mit einem Aufschlag zur Kaltmiete von 75,00 bis 100,00 Euro je nach Größe
– 3 Badezimmer (1x vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche sowie Deckenspots + 2x mit Dusche)
– Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum und in einem der Bäder mit Dusche
– aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien
– Wechselsprechanlage mit Videofunktion
– Fernwärme-Zentralheizung
– Fassade mit Aussenwanddämmung
– Kellerabteil, Fahrradraum
– Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 90,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden

Baujahr: 2017,
End-Energiekennwert: 79,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.08.2027
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.08.2017
  • Primärenergieträger: Fernwärme

  • Adresse Am Queckbrunnen 6
  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01067
  • Stadtteil Innere Altstadt
  • Land Deutschland

Übersicht

Immobilien ID: 17495
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 6
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 204
  • 2017
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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