ETW im Zentrum von Dresden

Immobilien ID: WI 32161
  • 190.000 €
  • 3.184 € pro m²
01969 Dresden

ETW im Zentrum von Dresden

Immobilien ID: WI 32161
01969 Dresden
  • 190.000 €
  • 3.184 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Januar 17, 2022 beim 9:18 am
  • Immobilien ID: WI 32161
  • Preis: 190.000 €
  • Immobilien Größe: 59 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 270 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.184,18 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 59,67 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Distanz zum Flughafen: 15,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km

Beschreibung

Die in einer Wohnanlage zum Verkauf stehende 3- Raumwohnung befindet sich im 3. OG. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 59,67 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. 2 weitere Zimmer, ein kleiner Korridor, eine Küche mit Fenster, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Fenster gehören zum Verkaufsobjekt.
Große Fenster sorgen im Wohnbereich für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen gepaart mit der guten Ausstattung eine angenehme Atmosphäre. 2019 wurde die Wohnung renoviert und mit hochwertigen Vinylfußboden versehen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und eine auf dem Grundstück befindliche Garage. Das monatliche zu Hausgeld beträgt aktuell 270,00 €. Die Wohnung wird in der 2. Jahreshälfte 2022 frei.

Dresden, die sächsische Landeshauptstadt, vereint wechselvolle Geschichte, Kunst und Kultur, Wirtschaft und Forschung, sowie eine hohe Lebensqualität zu einer perfekten Symbiose. Die barocke Altstadt mit Ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten und das landschaftlich reizvolle Umland mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zur Lebensgestaltung sind ein Grund dafür, dass Dresden zu den schönsten Städten Deutschlands zählt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Plauen mit einer gut gewachsenen Infrastruktur. Das Zentrum von Dresden ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Supermärkte und viele kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahe gelegene Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot perfekt ab.
Viele Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt. Für Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs sind die Haltestellen der Buslinien, Straßenbahnen und der Dresdner Hbf wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die Bundesautobahn A17 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

+ 1998 kernsaniert
+ funktionaler Grundriss
+ zentrale Lage, 500 m vom Stadtzentrum Dresden entfernt
+ Küche mit Fenster
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Wannenbad mit Fenster
+ Balkon
+ kein Instandhaltungsrückstand
+ Keller, Fahrradraum, Trockenraum, Boden
+ Garage
+ und, und, und……..

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 81,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Dokumente zur Immobilie

Energienausweis.pdf

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01969
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 1960
  • Baujahr
  • 59
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer

Energie-Klasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 81,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,70 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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