Treten Sie ein in ein geräumiges Einfamilienhaus. Das zum Verkauf stehende Haus samt Grundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Großschirma. Auf dem 339 qm großen Grundstück befinden sich das geräumige Wohnhaus, eine Terrasse in Südausrichtung, der eigene Garten und ein Doppelcarport, zum bequemen Parken bei Wind und Wetter.

Das Gebäude wurde 1986 errichtet und seither stets gepflegt sowie Instand gehalten. So erfolgte in den letzten Jahren seit 2013 bis 2022 ein neuer Fassadenanstrich, die Dachneudeckung, Austausch der Fenster, Erneuerung des Sicherungskastens sowie die Sanierung des Innenausbaus.

Auf 3 Etagen verteilt sich die Wohnfläche des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich das nächste Highlight: ein Kaminzimmer mit eigenem Bar-Bereich. Weiterhin gibt es hier ein Bad mit Wanne, einen Waschraum, den Heizraum sowie eine Werkstatt / Vorratsraum. Eine Etage höher, im Erdgeschoss, liegen das große Wohnzimmer sowie die Küche mit jeweils einem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche wird mit verkauft. Das Erdgeschoss komplettieren ein Arbeits-/Gästezimmer, der Windfang, das Gäste-WC sowie der foyerartige Essbereich im Flur.

Im Obergeschoss gibt es das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man zudem zum Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Großschirma ist eine kleine Stadt mit kleinen Ortschaften im Zentrum von Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Mittelsachsen und hat eine Bevölkerung von knapp 5.500 Menschen.

Der Ort liegt in einem Seitental der Freiberger Mulde und die Umgebung ist geprägt von Feldern und dem angrenzenden Zellwand. Der Ort ist über die Bundesstraße 101 erreichbar, die in nördlicher Richtung nach Nossen und in südlicher Richtung nach Freiberg führt. Über die B101 gelangt man außerdem zügig zur Autobahn A4.

Geräumiges Einfamilienhaus in Großschirma
+ Grundstücksgröße: 339qm
+ Doppelcarport
+ eigener Garten & große Terrasse in Südausrichtung

Zum Wohnhaus:
+ Baujahr 1986
+ ca. 126 qm Wohnfläche, zzgl. ca. 39qm Nutzfläche (Werkstatt, Heizraum etc.)
+ 6 Zimmer & 2 Bäder und 1 WC
+ Kaminzimmer mit Bar
+ Fassadenanstrich 2021
+ gedämmtes Dach (Süddach Metall von 2022, Norddach Schindeln von 2016)
+ Innenausbau zwischen 2014 – 2016 erneuert (Türen, Fußboden, Wände, Treppe etc.)
+ Kunststofffenster von 2013
+ Elektro-Sicherungskasten von 2014, Leitungen tw. älter
+ Wasser, Abwasser öffentlich, öffentliches Gas liegt an
+ Drainage vorhanden
+ Heizanlage Viessmann von 1995, Öl-Heizung mit 4.500l-Tank

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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