Dresden-Löbtau! Moderne helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad in zentraler Lage!

  • 332 €
  • 7 €/pro m²
01159 Dresden, Dresden,

Dresden-Löbtau! Moderne helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad in zentraler Lage!

01159 Dresden, Dresden,
  • 332 €
  • 7 €/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 17, 2020 beim 12:07 am
  • Immobilien ID: 141367-M-80268
  • Preis: 332 €
  • Immobilien Größe: 47 m²
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

zusätzliche Details

  • Kaltmiete: 332 €
  • Warmmiete: 475 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 143 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 996 €
  • Teilbar ab: 47,45 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2020

Grundriss

image

Beschreibung:

Beschreibung

Diese helle und modern sanierte Zwei-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen quadratischen Grundriss. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die separate Küche. Diese ist auch vom Wohnzimmer aus begehbar. In den Wohnräumen und im Flur liegt moderner Laminatboden. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.

Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen kleinen Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn).

Löbtau ist ein Stadtteil im Dresdner Westen und liegt an der Weißeritz, zwischen Friedrichstadt und Cotta. Er ist geprägt von aufgelockerter offener Bauweise und den sogenannten ‘Kaffeemühlenhäusern’, den für Dresden typischen Stadtvillen mit quadratischem Grundriss. Ein Rest des alten Dorfes ist im Dorfkern Altlöbtau erhalten. Beidseitig der Kesselsdorfer Straße, einer beliebten Einkaufsstraße, liegen die Stadtvillenviertel Löbtau Süd- und Nord. Die überwiegend erhaltenen Stadtvillen wurden liebevoll saniert und machen ganz speziell um den Bonhoeffer-und den Conertplatz mit ihren Klinkerfassaden einen noblen Eindruck. Dazu trägt auch die umfassende Sanierung des Platzes und der Reisewitzer Straße positiv bei. Ebenso entstanden attraktive Geschäftsneubauten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Aufgrund der Uninähe wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. An der Kesselsdorfer Straße und um den Bonhoefferplatz gibt es einige zum Teil traditionsreiche Gaststätten, Kneipen und Cafés, ebenso ist die Schnellgastronomie vertreten. Hier liegen auch mehrere kleinere Hotels. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 6, 7, 12, die Buslinien 61, 62, 63, 85, 90 sowie die Regiobusse nach Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit befinden sich die S-Bahnhöfe DD-Plauen und DD-Freiberger Straße.

separate Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad

Gartenmitbenutzung

Es ist keine Hundehaltung erwünscht.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 119,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

  • Stadt Dresden
  • Postleitzahl 01159

Merkmale

Übersicht

Immobilien ID: 141367-M-80268
  • Wohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 47
  • 1900
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Global Energy Performance Index: 119,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 119,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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