Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem betreuten Wohnkomplex. Die Wohnung ist dabei in sich abgeschlossen und verfügt über eine eigene Küche, Bad mit Dusche und einem Balkon. Ein tagsüber ansässiger Pflegedienst lässt ein Wohnen im Alter zum Komfort werden. Der Pflegedienst bietet dabei verschiedene Service-Möglichkeiten an.

Das Wohnhaus mit 49 Wohneinheiten wurde 1999 erbaut und befindet sich in bester, zentraler Lage von Coswig. Von hier aus ist man in wenigen Laufminuten am Bahnhof, an der Elbe oder bei diversen Geschäften.

Im Wohngebäude befindet sich ein Aufzug, ein großer Sonnenlicht-Innenhof sowie mehrere Aufenthaltsräume, wo verschiedene Veranstaltungen wie Spieleabende angeboten werden.

Die Wohnung selbst ist barrierearm ausgestattet und verfügt neben einem behindertengerechten Bad mit bodenebener Dusche, einen großen Balkon sowie eine Küche mit eigener Kochzeile. Die Wohnung ist zurzeit für 270 € kalt pro Monat vermietet – seit 2013.

Willkommen in der Elbstadt Coswig. Der Name ist vom Altsorbischen abgeleitet, was Amselgegend bedeutet und auf die vielfältige Naturlandschaft in und um Coswig deutet. Die Stadt liegt unweit der Landeshauptstadt Dresden und profitiert von seiner schnellen Anbindung nach Dresden. Aber auch die historische Altstadt Meißen wie die Radebeuler Weinhänge sind von hier aus bestens zu erreichen.

In Coswig selbst ist die Infrastruktur ideal ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Vereine sind ausreichend vorhanden.

Betreute Eigentumswohnung mit Seltenheitswert
– 36 qm Wohnfläche
– mit Balkon
– behindertengerechtes Bad mit bodenebener Dusche
– Küche mit Kochzeile
– großer Wohn-Schlaf-Bereich
– derzeitige Mietkonditionen:
270,00 € Kaltmiete
72,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
82,00 € Betreuungspauschale
424,00 € Gesamtmiete
– Hausgeld: 165,47 € (uml.fäh. BK ca. 124,59 €/Monat)
– Miteigentumsanteil: 106/10.000
– IH-Rücklage per 31.12.2020: gesamt: 225.730,65 €, anteilig: 2.392,74 €

Wohngebäude
– betreutes Wohnen durch tagsüber ansässigen Pflegedienst
– mit Aufzug
– Sonnenlicht-Innenhof
– Aufenthaltsräume mit Veranstaltung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartner:

Marko Roscher
0157 92 35 49 29
marko.roscher@wuestenrot.de

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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