Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse

Immobilien ID: WI 43492
  • 349.000 €
  • 803 € pro m²
01561 Großenhain OT Walda

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse

Immobilien ID: WI 43492
01561 Großenhain OT Walda
  • 349.000 €
  • 803 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Februar 15, 2024 beim 10:01 am
  • Immobilien ID:  WI 43492
  • Preis:  349.000 €
  • Immobilien Größe:  497 m²
  • Grundstücksfläche:  1930 m²
  • Zimmer:  14
  • Badezimmer:  5
  • Baujahr:  1920
  • Immobilien Typ:  Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis pro m²: 802,57 €
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 497,15 m²
  • Nutzfläche: 166,05 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 3
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Vermietbare Fläche: 497,15 m²
  • Wohneinheiten: 5.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • Distanz zum Flughafen: 36,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 18,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
  • Distanz zur Realschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,0 km

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilien-/ Mehrgenerationenhaus in ländlicher Umgebung, mit einer Wohnfläche von ca. 497 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses selbst liegt im Jahr 1920.
Ab 2013 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Das dabei entstandene Raumkonzept wurde im modernen Stil gehalten und gleichzeitig wurde auf den Einsatz von hochwertigen Materialien geachtet. Es sind jedoch noch Restarbeiten im Erdgeschoß und im gesamten Außenbereich notwendig. Das Haus wurde bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Wohnfläche im OG verteilt sich auf 2 große Wohnungen mit ca. 174 Quadratmeter und eine kleinere Wohnung mit 88 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell Wohnungen mit 44, 53 und 137 Quadratmetern.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995. Der Heizkessel wurde 2009 ausgetauscht. Im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, im Erdgeschoss sind Heizkörper vorhanden.
Das Dach des Hauses wurde im Zuge der Sanierung neu eingedeckt und verfügt über eine Isolierung aus dem Jahr 2013. Eine Außendämmung ist am gesamten Haus angebracht, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Im Außenbereich befindet sich ein Salzwasserpool mit einer Größe von etwa 7,5 mal 3 Metern, der für erfrischende Bademöglichkeiten sorgen kann. Außerdem ist auf dem Grundstück ein Brunnen vorhanden, der die Bewässerung des Gartens ermöglicht.
.
Auf dem Grundstück ist weiterhin ist eine Scheune vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt besitzt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als großes Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Geschäftshaus, oder als Mehrfamilienhaus zur Vermietung mit bis zu 5 Wohnungen. Die Sanierung und die modernen Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Das Haus wird an den zukünftigen Besitzer ohne Mieter übergeben.
Für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Walda liegt im Bundesland Sachsen, im Landkreis Meißen und ist ein Ortsteil der Stadt Großenhain. Walda liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Großenhain und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Dresden.
Die Infrastruktur in Walda ist ausgebaut. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden, die Bundesstraße 101 führt durch den Ort. Die Autobahn A13 ist ebenfalls in der Nähe und kann über die Anschlussstelle Thiendorf in kurzer Zeit erreicht werden.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind im näheren Umfeld vorhanden.
Walda hat eine Grundschule und 1 Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Großenhain und sind mit dem Bus, oder dem Auto gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in Walda sind vielfältig. Es gibt Sportvereine, in denen verschiedene Sportarten wie Fußball, Volleyball und Tennis angeboten werden. Auch Wander- und Radwege laden zu Outdooraktivitäten in der Natur ein. In der näheren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Schlösser, Burgen und Naturparks, die einen Besuch wert sind.
Insgesamt bietet Walda eine gute Infrastruktur und eine schöne Lage im Grünen, dies macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort.

– großzügiges Mehrfamilien-/ Mehrgenerationenhaus
– massive Bauweise
– bis 497 qm Wohnfläche
– viel Nebengelass
– 2013 bis heute kernsaniert
– ruhige Lage
– Dach neu
– Salzwasserpool
– Brunnen
– das Objekt befindet sich im unvermieteten Zustand
und, und, und….

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.10.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 89,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1920
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente zur Immobilie

  • Stadt Großenhain OT Walda
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 01561
  • Land Deutschland

360° Virtual Tour

Übersicht

  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 1920
  • Baujahr
  • 497
  • 14
  • Zimmer
  • 1930
  • Grundstück m²
  • 5
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 89,70 kWh/(m²*a) | Energie-Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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