Attraktive Maisonette-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz

Immobilien ID: WI 35064
  • 47.000 €
  • 1.033 € pro m²
09212 Limbach-Oberfrohna / Kändler

Attraktive Maisonette-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz

Immobilien ID: WI 35064
09212 Limbach-Oberfrohna / Kändler
  • 47.000 €
  • 1.033 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am Juli 5, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID:  WI 35064
  • Preis:  47.000 €
  • Immobilien Größe:  45 m²
  • Schlafzimmer:  1
  • Zimmer:  2
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1995
  • Immobilien Typ:  Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Hausgeld: 180 €
  • Kaufpreis pro m²: 1.032,51 €
  • Käuferprovision: Pauschalprovision 3.570 € inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 45,52 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Im östlichen Stadtteil Kändler von Limbach-Oberfrohna befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus von 1995.

Das besondere Highlight ist der Charakter der Wohnung als Maisonette-Wohnung. Sie hat den Charme eines kleinen Häuschens aufgrund seiner zweietagigen Lage.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 240 € kalt. Das Hausgeld pro Monat beträgt 200 €, wovon ca. 135 € auf den Mieter über die Betriebskosten-Abrechnung umgelegt werden können.
Zuzüglich kommen 15 € pro Monat für den vermieteten Stellplatz hinzu.

Versorgt wird das Wohngebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Herzlich Willkommen in Westsachsen, dem Großraum Chemnitz-Zwickau. Hier befindet sich die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren knapp 24.000 Einwohnern. Im östlichen Stadtteil Kändler befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Der Ortsteil umfasst knapp 2.000 Einwohner und befindet sich ländlicher, idyllischer Lage.

Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A4 sowie A72, worüber man zügig die Großstädte Leipzig oder Chemnitz erreichen kann. Des Weiteren ist die Infrastruktur in Limbach-Oberfrohna bestens ausgebaut. Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportvereine sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Attraktive Maisonette-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz
+ Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
+ Wohnfläche: 45,52 qm
+ 2-Raum-Wohnung
+ 1 Außen-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ vermietet, monatliche Kaltmiete 240 € zzgl. 15 € Stellplatz-Miete sowie 120 € Nebenkosten
+ monatliches Hausgeld: 200 €, davon ca. 135,42 € umlegbare Beko.
+ IH-Rücklage per 31.12.2020: 60.458,16 € gesamt, anteilig WE 1.865,00 €

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Limbach-Oberfrohna / Kändler
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 09212
  • Land Deutschland

Ausstattung

Übersicht

  • Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Typ
  • 1995
  • Baujahr
  • 45
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

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Details & Impressum
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  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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