Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Blick zum Schloss und Stellplatz – Eigennutzung möglich

Immobilien ID: WI 37138
  • 65.000 €
  • 1.165 € pro m²
04779 Wermsdorf

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Blick zum Schloss und Stellplatz – Eigennutzung möglich

Immobilien ID: WI 37138
04779 Wermsdorf
  • 65.000 €
  • 1.165 € pro m²

Einzelheiten

Aktualisiert am November 29, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID:  WI 37138
  • Preis:  65.000 €
  • Immobilien Größe:  55 m²
  • Schlafzimmer:  1
  • Zimmer:  2
  • Badezimmer:  1
  • Baujahr:  1993
  • Immobilien Typ:  Etagenwohnung
  • Immobilien Status:  Zu Verkaufen

weitere Merkmale

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis pro m²: 1.165,29 €
  • Käuferprovision: Pauschalprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 55,78 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in den 1990ern im Rahmen einer Kernsanierung in eine Eigentumswohnanlage umgebaut.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 55,78 qm. Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (wovon man auf das Schloss blicken kann), ein Schlafzimmer, die Küche (Übernahme der Einbauküche ist möglich) und das geflieste Tageslichtbad.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein fest zugeordneter Stellplatz und ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Fahrrad- und ein Waschraum zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnräume über die anliegende Fernwärme.

Die Eigentumswohnung hat ein Miteigentumsanteil von 20,04/1.000 vom 8.670 qm großen Grundstück. Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 monatlich 162,58 € – davon betragen 36,95 € für die Instandhaltung-Rücklage und ca. 96 € sind als Betriebskosten umlegbar.

Wermsdorf, ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein Ort mit langer Geschichte. Aufzeichnungen reichen wohl bis ins 6. Jahrhundert zurück. Bekannt ist die 5.000-Seelen-Gemeinde vor allem durch das Schloss Hubertusburg.

Von hier aus erreicht man recht zügig die Autobahn A14, worüber man in etwa einer halben Stunde die Metropole Leipzig erreicht. Ebenso ist die Anbindung zur B6 recht gut ausgebaut.

Attraktive Eigentumswohnung
+ 2-Raum-Wohnung
+ mit Balkon
+ mit Blick auf Schloss Hubertusburg
+ gefliestes Tageslichtbad
+ Stellplatz
+ eigener Keller
+ Fahrrad- und Waschraum
+ Kernsanierung ca. 1993
+ monatliches Hausgeld 162,58 €, davon 36,95 € IH-Rücklage, ca. 96 € Beko, 22,66 € Verwaltergebühr.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Wermsdorf
  • Bundesland/Landkreis Sachsen
  • Postleitzahl 04779
  • Land Deutschland

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 1993
  • Baujahr
  • 55
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer

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Anbieter dieser Immobilie

Details & Impressum
Wüstenrot Immobilien
  • Wüstenrot Immobilien
  • Käthe-Kollwitz-Ufer 82, 01309 Dresden
  • 0171 7415553

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