Bei diesem wirklich sehr gepflegten Reihenmittelhaus erwartet Sie einiges. Das Haus wurde 2000 neu in massiver Bauweise errichtet. Es wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt, bei welcher bereits der Boiler 2024 erneuert wurde. Das Haus erreicht die Energieklasse C.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Etagen. Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse, ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Werkstatt/ Lagerraum.
Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und ein Gäste-WC gelegen. Die Küche ist sehr hochwertig und kann bei Bedarf übernommen werden.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, die 4 Schlafräume und ein kleiner Abstellraum. Alle Räume sind wirklich gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, die Räume einzurichten.

Der gemütliche Garten ist sehr grün gestaltet. Eine kleine Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum verweilen ein. Der Blick von hier geht Richtung Gartenhaus. Dieses bietet Platz für einige Gartengeräte, Fahrräder oder auch den Grill. Es findet sich auch Platz für einige Hochbeete oder ein kleines Schwimmbecken.

Die Eigentümer haben neben dem Boiler der Heizung ein Dachfenster erneuert und dieses mit einem Außenrolladen versehen. Weiterhin wurde ständig darauf geachtet, dass sich alles in einem guten Zustand befindet. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig erbracht, sodass sich das Haus in einem tadellosen Zustand präsentieren kann.

+ Baujahr 2000 mit Energieklasse C
+ voll unterkellert für viel Lagerraum
+ 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
+ Terrasse mit Blick in den Garten
+ Garagenstellplatz
+ elektrische Außenmarkise und Fliegengitter
+ Kamin inkl. kleiner Holzvorrat
+ hochwertige Einbauküche
+ bereits einige Modernisierungen vollzogen
+ Verfügbar ab spätestens 01.03.2026

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 91.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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